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楼主: 茂有钱

[今日关注] 【富城御园】 全新加推5号楼美景大宅 持续热销中

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发表于 2016-11-11 21:06 来自手机 | 显示全部楼层
天高任鸟飞飞 发表于 2016-11-11 11:20
最早入手的,没有学校,没有公园加上前面条马路太多车了,想换回市区的二手房了~

头脑发热了吧?我也是,现在等等看看有机会升值矛
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发表于 2016-11-11 22:56 | 显示全部楼层
看评论好像这个楼盘问题多多
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看评论好像这个楼盘问题多多
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发表于 2016-11-14 10:36 | 显示全部楼层
种瓜得瓜 发表于 2016-11-11 22:56
看评论好像这个楼盘问题多多

其实看哪个楼盘的回帖都是问题多多的,这已经是通病,要不你也可以看看别的楼盘的帖子

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发表于 2016-11-14 10:37 | 显示全部楼层
hejietuo 发表于 2016-11-10 11:50
讲多无谓,讲出价格最实际。

听讲价钱都要5000几

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发表于 2016-11-14 10:57 | 显示全部楼层
里面绿化好一般,水泥地面现在还有哪个新楼盘用?

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发表于 2016-11-14 10:58 | 显示全部楼层
昨天到这个小区里面看了看,里面环境确实不错,楼间距也可以,东头有个小游泳池,里面绿化、花园设计的不错,楼梯口也设计的比较人性化,位于茂南大道南边,整个小区楼上楼下风嗖嗖的,通风好,一年四季估计凉爽点。不好的地方:1、开发区的发展现状制约了这里的楼盘,这个只能怨政府!学校、公园都没得配置。2、土地使用年限是个问题,3、看了一栋楼房的结构,感觉房屋结构不是太合理,有点浪费,长房形的结构,一层四户。其他房型怎么样无法一一去看。4、北边由于茂南大道车流大,比较嘈杂,以后出行很不方便。南边是农田,在高层放眼望去一块块绿油油的稻田,还不错!

总之,多好的楼盘在开发区的这张状况下有点糟蹋!

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发表于 2016-11-14 12:00 | 显示全部楼层
天高任鸟飞飞 发表于 2016-11-11 11:20
最早入手的,没有学校,没有公园加上前面条马路太多车了,想换回市区的二手房了~

你哪一套?有没有兴趣转手?

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发表于 2016-11-15 10:30 | 显示全部楼层
天高任鸟飞飞 发表于 2016-11-11 11:20
最早入手的,没有学校,没有公园加上前面条马路太多车了,想换回市区的二手房了~

看好未来10年站南片区的发展,我觉得你没有选择错

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发表于 2016-11-16 22:32 | 显示全部楼层
天高任鸟飞飞 发表于 2016-11-11 10:00
楼龄还剩38年,没有验收完毕就让业主收楼,交楼的时的质量各种的问题都出现(厨房、卫生间、窗台渗水、天花 ...

11620.jpg

剩余年限
2016-2008年 =8年  50年-8年=42年
根据《全国土地分类》(国土资发[2001]255号),“城镇混合住宅用地”是“指城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地”。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》国务院令第55号) 第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。因此,“城镇混合住宅用地”的土地使用年限要区别具体情况,居住用地的使用年限七十年,工业用地的五十年,商业用地的四十年。土地使用权的具体年限由原土地使用人与所在地市、县人民政府土地管理部门签订的国有土地使用权出让合同中确定,但该合同不能简单地将“城镇混合住宅用地”理解为“综合用地”,进而将土地使用年限机械地规定为上述暂行条例第(五)项规定的五十年。有鉴于此,建议房地产交易行为人特别注意购房合同中关于土地使用年限的相关约定。
建筑成本
01.jpg 02.jpg

3573万/28815=1239元/方
13102万/106522=1229元/方



点评

才1千多元一方造价,,现在卖5千一方,有钱人还是建房卖赚钱快  发表于 2016-11-20 23:55

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发表于 2016-11-23 16:31 | 显示全部楼层
不容易醉的醉 发表于 2016-11-16 22:32

剩余年限
2016-2008年 =8年  50年-8年=42年

哪里找资料的?我想看看我买的碧水湾是不是也一样

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发表于 2016-11-23 16:37 | 显示全部楼层
凌波仙子 发表于 2016-11-23 16:31
哪里找资料的?我想看看我买的碧水湾是不是也一样

你的碧水湾平到烂 3000+包装修  现在都涨了一倍啦,放出去都赚,不用纠结年限问题

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发表于 2016-11-23 17:20 | 显示全部楼层
乙烯厂的西北向,广东茂名盛东南风,楼盘位置刚好处于乙烯厂下风向,灰常好。。。

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发表于 2016-11-23 18:03 | 显示全部楼层
不容易醉的醉 发表于 2016-11-23 16:37
你的碧水湾平到烂 3000+包装修  现在都涨了一倍啦,放出去都赚,不用纠结年限问题

放出去,矛买得回咁便嗲……我都系得个暗爽

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发表于 2016-11-23 18:24 | 显示全部楼层
天高任鸟飞飞 发表于 2016-11-11 10:00
楼龄还剩38年,没有验收完毕就让业主收楼,交楼的时的质量各种的问题都出现(厨房、卫生间、窗台渗水、天花 ...

你买了那里的吗  多少钱一方
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