设为首页收藏网址

茂名论坛

 找回密码
 注册帐号

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 4147|回复: 17

无良开发商

[复制链接]

4

主题

7

帖子

0

精华

学前班

Rank: 2

在线时间
21 小时
义工时间
0 小时
最后登录
2017-3-8
注册时间
2010-12-13
积分
34
金钱
22 RMB
在线金币
0 点
发表于 2016-12-10 23:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
  茂名市名门世家小区,是茂名首个”三旧“改造工程,于今年10月初交付使用后,广大业主却发现,高价购买的高尚小区,却是百分百的“坑民工程”。
  原因1、物业霸王条款强迫接受。交楼前,开发商要求业主必须与物业签订20年合同,合同中注明:物业管理费每三年递增20%,不签则不予交楼,明显属于霸王条款。由于业主强烈反对,他们又将合同修改为:“甲方(业主)同意,乙方(物业公司)可按当地消费物价指数对计费进行调整......由乙方报政府主管部门备案后执行。”从此,物业公司可以随时提价,只要经上级部门备案就可以执行了,不用再经业主同意,仲好过去抢!!!
   原因2、违规加建电梯损害业主利益。按售楼时的规划,小区二、三楼是商铺,有专用的楼梯出入,不经小区进入。现在开发商在不经业主同意的情况下,向规划部门提出申请,加装二三楼商铺至负1负2层地下停车场。由于地下停车场是整个小区贯通的,这样无形中外来人员可以通过二三楼商铺随意出入小区,对整个小区业主的安全造成极大隐患。由于害怕业主反对,开发商不敢把规划部门加装电梯的公示张贴在小区门口,而是贴在小区后面很少有人经过的外墙,同时由于刚刚交房不久,大部分业主未开始装修,所以此事知道的人很少。更为过份的是,规划部门公示期未结束未批复,开发商就已经违规定施工,已经将一楼至地下停车场的楼板打通,在地下停车场内设置了加装电梯和指引牌,将加装电梯位置的消防管、排污管移走,而且加装电梯的位置是利用了地下停车场的通道,对小区的消防安全造成极大隐患。
  开发商的行径猖狂至极,与强盗无异。加建电梯占用的地下停车场本就是全体业主的公共面积,与开发商并无半点关系。贴个公告,别人不反对,就是你的了?按这个思维,我在邻居外出旅游时贴出公告,如果他不反对,我将占用他的家!仲好过去抢!!
  面对开发商的欺压,我们相信这里还是共产党的天下,还是法治的天下,恳请市规划部门秉公执法,莫让奸商得逞、百姓心寒!
8.jpg
7.jpg
6.jpg
5.jpg
4.jpg
3.jpg
2.jpg
9.jpg
1.jpg

4

主题

7

帖子

0

精华

学前班

Rank: 2

在线时间
21 小时
义工时间
0 小时
最后登录
2017-3-8
注册时间
2010-12-13
积分
34
金钱
22 RMB
在线金币
0 点
 楼主| 发表于 2016-12-10 23:32 | 显示全部楼层
来自苹果客户端

456

主题

6094

帖子

0

精华

博 士

Rank: 8Rank: 8

在线时间
2040 小时
义工时间
0 小时
最后登录
2018-6-14
注册时间
2016-5-8
积分
14155
金钱
7308 RMB
在线金币
0 点
发表于 2016-12-11 00:07 | 显示全部楼层
有完没完??揸住鸡毛当令箭,扮无辜!睇见呢d帖就烦!!
来自苹果客户端来自苹果客户端

1

主题

4

帖子

0

精华

学前班

Rank: 2

在线时间
24 小时
义工时间
0 小时
最后登录
2016-12-11
注册时间
2011-2-16
积分
38
金钱
31 RMB
在线金币
0 点
发表于 2016-12-11 14:09 | 显示全部楼层
必须顶,我们的房子不是刘总送的!

0

主题

3

帖子

0

精华

学前班

Rank: 2

在线时间
0 小时
义工时间
0 小时
最后登录
2016-12-11
注册时间
2016-12-11
积分
8
金钱
5 RMB
在线金币
0 点
发表于 2016-12-11 14:30 | 显示全部楼层

0

主题

3

帖子

0

精华

学前班

Rank: 2

在线时间
0 小时
义工时间
0 小时
最后登录
2016-12-11
注册时间
2016-12-11
积分
8
金钱
5 RMB
在线金币
0 点
发表于 2016-12-11 14:31 | 显示全部楼层

0

主题

12

帖子

0

精华

学前班

Rank: 2

在线时间
20 小时
义工时间
0 小时
最后登录
2018-3-1
注册时间
2016-12-7
积分
40
金钱
28 RMB
在线金币
0 点
发表于 2016-12-11 14:34 | 显示全部楼层
首先我要说明:我们不是闹事,我们是在诉苦,合理合法维权
     开发商为了私己没有考虑名门世家全体业主自身利益以及安全隐患为前提、未按照施工图原先图纸设计,现将在8号9号楼地下负一负二停车场增加安装电梯直通三楼、此举不是为了取悦方便业主日常出入,此举存在 消防安全隐患,业主居住舒适环境受影响,大楼混疑土结构受损影响,业主出入地库人身财产安全受到严重影响…… 所有业主强烈反对,
    这个小区未入住很多问题纠纷一直就没有停过,本来是市三改旧项目,应该以人本,以民为先,以国家为重心去创造一个标杆小区,反而之变相成为开发商赚钱道具,现该小区物业费是收取茂名最高标准的物业费,经广大准业主以及本人亲身体验小区物业管理人员的精神面貌,小区管理综合体验,达不到贵物业公司应有的资质,(备注:以茂名碧桂园物业相比较,茂名碧桂园物业也是收取茂名最高标准物业费)经查询物业管理公司,是开发商儿子刚成立的从未有物业管理经验的资质一般的物业公司却收取茂名最高标准的物业费,本应该是市政府的首个三旧改项目,应该是利民惠民惠国的民生工程。但恰恰相反,开发商说是现代化智能小区那可视门铃应该就是标配,现阶段各大小区都是标准配置,但连基本的可视门铃还要收取高昂的1680人民币的道具费? 这些不都是前后存在矛盾吗?开发商不是在自打嘴巴吗?还有开发商自称小区是现代化智能小区,但很多设置都是很落后,包括西门用的是几十年前的封闭式不秀钢铁门,老总说看着就像监狱门,我也哈哈,还有正大门是用之前电视台曝光存在安全隐患漏电的类似电动卷闸门,经业主投诉(好像开发商最近要更换)。还有入户花园物业不给封窗户玻璃,该小区属于商主楼,不封闭好到时老鼠不得爬到家里做客?不封就会通风漏水,明知茂名雨水多的,但假如要封物业说要业主签协议违规就可以封窗户,既然不能,物业规定不能封,为何签协议就可以封窗户?这是要找借口扣取装修抵押金?还是其它敛财方式?这前后不存在矛盾吗》,
     本来小区配套游泳池是增加小区一道亮丽风景,但游泳池更衣室开发商未按照原先小区报的设计规划施工图纸执行,未征得业主同意更改在小区栋楼下大堂,试问大家都有去过游泳池的更衣室吧,大家想想到时那个场景,臭气连天,苍蝇满天飞,地滑,路滑,外来闲杂人等这势必会造成小区业主居住环境大大受影响,出入存在安全隐患等诸多问题。恳请广大群众、国家领导、省领导、茂名市领导主持公道,还我可能准业主一个舒适安全的居住环境。
       我们不是闹事,我们业主是在诉苦,合理合法维权。

0

主题

3

帖子

0

精华

学前班

Rank: 2

在线时间
0 小时
义工时间
0 小时
最后登录
2016-12-11
注册时间
2016-12-11
积分
8
金钱
5 RMB
在线金币
0 点
发表于 2016-12-11 14:37 来自手机 | 显示全部楼层
通缉犯007 发表于 2016-12-11 14:34
首先我要说明:我们不是闹事,我们是在诉苦,合理合法维权
     开发商为了私己没有考虑名门世家全体业主 ...

支持

0

主题

12

帖子

0

精华

学前班

Rank: 2

在线时间
20 小时
义工时间
0 小时
最后登录
2018-3-1
注册时间
2016-12-7
积分
40
金钱
28 RMB
在线金币
0 点
发表于 2016-12-11 14:43 | 显示全部楼层
发表于 2016-12-11 14:34 | 只看该作者
首先我要说明:我不是闹事,我是在诉苦,合理合法维权
     开发商为了私己没有考虑名门世家全体业主自身利益以及安全隐患为前提、未按照施工图原先图纸设计,现将在8号9号楼地下负一负二停车场增加安装电梯直通三楼、此举不是为了取悦方便业主日常出入,此举存在 消防安全隐患,强占业主公共面积、业主居住舒适环境受影响,大楼混疑土结构受损影响,业主出入地库人身财产安全受到严重影响…… 所有业主强烈反对…
    这个小区未入住很多问题纠纷一直就没有停过,本来是市三改旧项目,应该以人本,以民为先,以国家为重心去创造一个标杆小区,反而之变相成为开发商赚钱道具,现该小区物业费是收取茂名最高标准的物业费,经广大准业主以及本人亲身体验小区物业管理人员的精神面貌,小区管理综合体验,达不到贵物业公司应有的资质,(备注:以茂名碧桂园物业相比较,茂名碧桂园物业也是收取茂名最高标准物业费)经查询物业管理公司,是开发商儿子刚成立的从未有物业管理经验的资质一般的物业公司却收取茂名最高标准的物业费,本应该是市政府的首个三旧改项目,应该是利民惠民惠国的民生工程。但“恰恰相反.”
     本来小区配套游泳池是增加小区一道亮丽风景以及业主们享受生活带来幸福以及好的居住生活配套设施,但游现在泳池更衣室开发商未按照原先小区报的设计规划施工图纸执行,未征得业主同意更改在小区10栋楼下大堂,试问大家都有去过游泳池的更衣室吧,大家想想到时那个场景,臭气连天,苍蝇满天飞,地滑,路滑,外来闲杂人等这势必会造成小区业主居住环境大大受影响,出入存在安全隐患等诸多问题。恳请广大群众、国家领导、省领导、茂名市领导主持公道,还我可能准业主一个舒适安全的居住环境。
       我们不是闹事,我们业主是在诉苦,开发商做什么都是先斩后奏.合理合法维权坚持到底.

3

主题

7

帖子

0

精华

小学生

Rank: 3Rank: 3

在线时间
209 小时
义工时间
0 小时
最后登录
2017-12-1
注册时间
2007-6-21
积分
107
金钱
58 RMB
在线金币
0 点
发表于 2016-12-11 14:47 来自手机 | 显示全部楼层
偷偷摸摸

10

主题

266

帖子

0

精华

高中生

Rank: 5Rank: 5

在线时间
526 小时
义工时间
0 小时
最后登录
2017-11-16
注册时间
2013-4-26
积分
888
金钱
557 RMB
在线金币
0 点
发表于 2016-12-11 15:07 来自手机 | 显示全部楼层
业主是鱼肉,任由开发商宰割?

10

主题

266

帖子

0

精华

高中生

Rank: 5Rank: 5

在线时间
526 小时
义工时间
0 小时
最后登录
2017-11-16
注册时间
2013-4-26
积分
888
金钱
557 RMB
在线金币
0 点
发表于 2016-12-11 15:15 来自手机 | 显示全部楼层
天新房地产开发公司已经交楼,无权代表业主,没有主体资格,申请加装电梯非法损坏业主利益,请规划局为民做主!

0

主题

12

帖子

0

精华

学前班

Rank: 2

在线时间
20 小时
义工时间
0 小时
最后登录
2018-3-1
注册时间
2016-12-7
积分
40
金钱
28 RMB
在线金币
0 点
发表于 2016-12-11 15:55 | 显示全部楼层
通缉犯007 发表于 2016-12-11 14:43
发表于 2016-12-11 14:34 | 只看该作者
首先我要说明:我不是闹事,我是在诉苦,合理合法维权
     开发 ...

天新房地产开发公司已经交楼,无权代表业主,没有主体资格,申请加装电梯非法损坏业主利益,请规划局为民做主!

0

主题

12

帖子

0

精华

学前班

Rank: 2

在线时间
20 小时
义工时间
0 小时
最后登录
2018-3-1
注册时间
2016-12-7
积分
40
金钱
28 RMB
在线金币
0 点
发表于 2016-12-11 15:56 | 显示全部楼层
天新房地产开发公司已经交楼,无权代表业主,没有主体资格,申请加装电梯非法损坏业主利益,请规划局为民做主!

0

主题

12

帖子

0

精华

学前班

Rank: 2

在线时间
20 小时
义工时间
0 小时
最后登录
2018-3-1
注册时间
2016-12-7
积分
40
金钱
28 RMB
在线金币
0 点
发表于 2016-12-11 15:56 | 显示全部楼层
天新房地产开发公司已经交楼,无权代表业主,没有主体资格,申请加装电梯非法损坏业主利益,请规划局市领导干部为民做主!
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册帐号

本版积分规则

关于我们| 商业合作| 法律声明| 手机版
返回顶部
返回列表 快速回复