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[今日关注] 茂名人为什么觉得房价高?茂名房价还会继续涨(茂名房价分析贴)

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 楼主| 发表于 2017-1-11 19:22 | 显示全部楼层
gdszdg 发表于 2017-1-11 18:18
有一点写对了,就是茂名城区发展慢,楼盘供应量还是比较小。但工业城市工业工资高这是绝对错的。茂名人口多 ...

谢谢你的回复和讨论。我想说,我说的土地不是简单的土地,而是指城市配套开发的土地,是一个大概念。起房的土地是很多,但你要有配套,其中又涉及到很多人的思想观念问题包括乡土观念等等。茂名的土地好多,可供开发的也多,但配套成熟大家认可的少。茂名的城市化程度还好低,就目前茂南区来说,土地供应不多。再加上茂名的市场不开放,政府一点点挤牙膏的放地也推高了房价。

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 楼主| 发表于 2017-1-11 19:24 | 显示全部楼层
画里缀清风 发表于 2017-1-11 18:24
关于房价这个问题我13年就发过分析帖子,当年也有不少人与我辩论,甚至说我是房托。我草尼玛,我也是受害者 ...

谢谢你的回复。我的观点和你的一样。商品房就是市场化的一个东西,有便宜有贵。而且不动产本身就是一个资产,也会随着供求升值贬值。多大头戴多大顶帽。房子还会继续随着通货膨胀升值。尤其是和学位房绑定,更加令到学区房的房子会供不应求。房子的东西早买早着。

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 楼主| 发表于 2017-1-11 19:26 | 显示全部楼层
画里缀清风 发表于 2017-1-11 18:24
关于房价这个问题我13年就发过分析帖子,当年也有不少人与我辩论,甚至说我是房托。我草尼玛,我也是受害者 ...

我对你的话不能赞成更多。房地产是金融和货币超发的蓄水池。崩盘的话,受害的也是普通百姓。

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 楼主| 发表于 2017-1-11 21:12 | 显示全部楼层
早晨的一缕光 发表于 2017-1-11 15:29
就是公馆森林公园那里的碧桂园啊,没有小车,要不我也会买那里的,五千多,也是未来的茂名西城片区,不过 ...

那就是镇盛了,公馆过去一点,我还以为是金塘地头

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 楼主| 发表于 2017-1-11 21:13 | 显示全部楼层
zccike 发表于 2017-1-11 14:36
分析的挺好 房价毕竟还是虚拟经济

实质房地产是实业的(水泥钢筋人工……),只是说被金融化了,是不动产。房地产的产业链是最长的既可以设计师这些高端的,也能容纳很多农民工。

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发表于 2017-1-11 21:22 来自手机 | 显示全部楼层
早晨的一缕光 发表于 2017-1-11 19:19
你要考虑现在的地段和货币的价值啊。当初的两千和现在的两千不是同一个概念。回到商品房的特殊性,地段的 ...

所以……我的意思是告诉这楼的同志,当他看到比一手楼便宜的二手楼时,先看看曾经的一手楼升值的情况,现在多少5000多6000的二手房哪套不是当初1000多2000块入手的,我家现在这个地段,当年造价900,10年过去了,现在二手交易都是7000左右。

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发表于 2017-1-11 22:03 来自手机 | 显示全部楼层
呵呵呵呵呵

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发表于 2017-1-11 22:23 来自手机 | 显示全部楼层
早晨的一缕光 发表于 2017-1-11 15:22
为什么要让大家看我的收入,难道我收入低说的就错了?不过我可以说,我月薪打到卡上三千400多,奖金200, ...

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发表于 2017-1-11 22:30 来自手机 | 显示全部楼层
dcv121 发表于 2017-1-11 12:07
大家看到没有?近期房托特多,这说明什么?说明现在的房子己经不好卖了,零成交量,所以开发商请了太多的房 ...

你房子不好当然没人要,我的一套学区房放出去十几天就成交了。

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 楼主| 发表于 2017-1-11 22:45 | 显示全部楼层
kozakna 发表于 2017-1-11 21:22
所以……我的意思是告诉这楼的同志,当他看到比一手楼便宜的二手楼时,先看看曾经的一手楼升值的情况,现 ...

不用钻牛角尖,商品房也是资产,也是升值的,二手房的确比一手房便宜一点(部分地段的除外),但当初入手那个人可能更低价入手那是另外一回事,不能看到贼吃肉没看到贼挨打,现在入手十多年后出手说不定也翻倍,但又有多少人有魄力的呢

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发表于 2017-1-11 23:14 | 显示全部楼层
土地财政 土地财政 土地财政,哪天不剥削了,房价也许就降下来了

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发表于 2017-1-11 23:14 来自手机 | 显示全部楼层
广垦华府,最低价都7500+,绝大多数是8500+,楼王9000+了,财富世家开盘可能直接过万了

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maomingplmm 发表于 2017-1-11 23:14
广垦华府,最低价都7500+,绝大多数是8500+,楼王9000+了,财富世家开盘可能直接过万了

茂职后面那个?几楼的价钱?2楼跟30楼都差2000纸了!

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发表于 2017-1-12 10:49 来自手机 | 显示全部楼层
赞同,房价上涨是不可逆转的

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发表于 2017-1-12 11:05 | 显示全部楼层
我公司好多经理收入几十万一年的,他们还幻想一套房50万就下手,现在还是贵,我只能呵呵了,他们的思想跟我几年前的想法是一样的,几年前我也觉得几十万的房子值,现在一百多万肯定贵了,现在是没见跌,不升都笑了,等来等去,哥就没见他跌下来。反而手上的钱越来越不值钱了。反正我觉得心里价位适合我就买,我不是炒房的,提高生活质量才是我所追求的。要知道,房价的升跌,决定价格的不是小市民,也不是开发商,而是上面,只要他调控,要你上天也可以,下地狱也是没任何问题。
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