2019年华讯大宅一期开售，都过了七年，现还有几百套未售罄

海港城

2019年华讯大宅一期开售，都过了七年，现还有几百套未售罄

区位硬伤：市民片区（共青河）成熟度不足
1. 距离河东老市区约 11 公里，对习惯市区生活的自住群体通勤距离远，日常买菜、商超、医疗等生活配套落地慢，底商大量空置，烟火气弱。
2. 片区属于规划新区，配套兑现节奏慢于当初销售宣传；虽然崇文学校已开学，但商业、大型菜市场、医院还不完善，很多家庭不愿长期居住。

数据源来自茂名市住房和城乡建设局

华讯大宅二三四期已停工多年

MMMan

旁边的石化苑当初还要捆绑车位，要五六千每平方，现在听说三千几每平方。有个朋友当时直接来了两套！不知道现在会不会哭晕在厕所？

南海之子

巡城马说不可能吧

南海之子

怪不得华讯二三四期和茂商大厦等拍的那几块地都不敢开工了，房价跌到4、5字头，还卖的那么慢，一期去库存都亚历山大，再继续投入去实打实的血本无归，建得越多越亏本，不如躺平止损

一只大西瓜

碰了很多次，市区的救护车，往那边赶。

山歌

南海之子 发表于 2026-8-29 08:59
巡城马说不可能吧

叫巡城马去买几套

山歌

南海之子 发表于 2026-8-29 09:01
怪不得华讯二三四期和茂商大厦等拍的那几块地都不敢开工了，房价跌到4、5字头，还卖的那么慢，一期去库存都 ...

高铁开通了，省运会也结束了，共青河新城更加没有什么炒点了

南海之子

MMMan 发表于 2026-8-28 23:56
旁边的石化苑当初还要捆绑车位，要五六千每平方，现在听说三千几每平方。有个朋友当时直接来了两套！不知道 ...

你说会不会哭，价格跌到一半，还靠近乙烯厂，转手难，租也租不出去，住又不方便，价值只会越来越低。

当年我都说这个位置不行，巡城马那些人还不断鼓吹，还说抹黑他，现在站在现事实面前，他们也没话好说了吧，当年买这里房子的人是不是给巡城马那班人忽悠过来的？@茂名巡城马

南海之子

不过说真的，绿地和石化苑走了狗屎运，当年茂东片区还没开发，房源少竞争少，还提早开盘，趁着省运会噱头和官方宣传规划的新城规美好蓝图这股劲风，及时卖得七七八八了，割了一波，如果迟多一两年开盘，估计和华讯差不多的下场，陈老板动作太慢了，以为远郊荒山野岭规划的新城未来会很理想很美好，房价市场会飙升，等着升值慢慢卖挣得盆满钵满，结果房地产环境大落，远郊的房地产更是举步维艰。

不容易醉的醉

一只大西瓜 发表于 2026-8-29 09:49
碰了很多次，市区的救护车，往那边赶。

要是人民医院的救护车去，人都凉了，十几个红绿灯，来回40分钟都要，

轻舞飞扬mm

一只大西瓜 发表于 2026-8-29 09:49
碰了很多次，市区的救护车，往那边赶。

可能是长期不吃动物油出了问题

ch10

分析家说坐高铁方便

50方豆块

南海之子 发表于 2026-8-29 09:01
怪不得华讯二三四期和茂商大厦等拍的那几块地都不敢开工了，房价跌到4、5字头，还卖的那么慢，一期去库存都 ...

@五级能效空调 吹牛峰不是说房价越低越好？@我最最最爱茂名 这个老登也吹房价越低越好

黑黑黑黑

现在年轻的一代都不结婚，不生娃了。再建那么多房子也没啥意义，卖给阿三吗？

南海之子

50方豆块 发表于 2026-8-29 14:05
@五级能效空调 吹牛峰不是说房价越低越好？@我最最最爱茂名 这个老登也吹房价越低越好{:63_15 ...

你湛江也好不到哪里去吧，只要跑去远郊建楼盘的，现在的大环境都没有好下场，你湛江也不例外，要不你试下看看