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标题: 百忙中上论坛看有人发帖说35000装修好一套房子。我以一个装修从业人员和你细细算来 [打印本页]

作者: fenghuajun 时间: 2017-5-10 22:08
标题: 百忙中上论坛看有人发帖说35000装修好一套房子。我以一个装修从业人员和你细细算来
本帖最后由 fenghuajun 于 2017-5-10 22:26 编辑

首先，各位移步看看这个网友的35000我装修了一套房原帖子。帖子上列举了地板砖5000元，刷墙3000元，铺砖6000元，水电7000元，砌墙1000元，水泥砂浆3000元，防盗网2400，窗3500元，门2000元，厨具3000元，卫浴500元，灯具1000元。容我和你算算。
第一，地板砖，按网上最便80*80地板砖来算。23元一块，但不要忘记子了网上的不含运费的。我是常在网上购买瓷砖的。一块80*80的地板砖从佛山（现在很多砖都是恩平生产的）运费茂名上到你们家的费用大概5-7元运费。这样算下来就要28-30元一块80*80的地板砖。我不知这位网友的新房是多大的。你这5000元的砖钱只够一套60平房子网上购买杂牌砖的费用。我们在算人工。按现在茂名泥水工的工价一套100平的房子全屋铺砖费用（包括杂工）7000-8000元的人工，前提是你不能客厅和餐厅，过道挂墙砖。这样算下来我对你的5000+6000预算。容我呵呵。
第二刷墙。刷墙现在的人工按100平的房子算。人工3000你只能请到一般的工人。手艺好的工人你请不到。这样来了3000的预算只够刮墙人工。你的材料呢。刮墙材料大项包有腻子粉，墙漆。还有辅料。这个我有对你呵呵了。
第三，水电。这个是我的老本行。你7000的预算没有说明是人工还是材料。按我的认知。你这个是包有材料了的也就是我们业内人讲的前期材料。因为你后面有卫浴和灯具了。我不知道你的房子是多大。户型是怎样的（因为水电的造价和户型息息相关。设计合理的户型。水电可以做得很省钱。）那就按我们现在做的工程来算。也按100平方来算。材料我按中下的（因为你预算有限）。水电前期材料（水管。电线管。配件和辅件）2000就可以了。水电人工按现在最便宜的死线布线的工价22元一平方。100平方就2200元工钱。加起来也只要4200元。所以你这7000的水电费用有点高了。
第四。这个砌墙费用1000元。这个不好说。因为我不知道你砌多少墙。还有砌墙用什么材料。现在砌墙工价是40到50元一个平方。砌好墙还要批墙。批墙工价也是40元一个平方左右。估计你这1000元砌墙材料钱都不够。
第五。水泥。砂、3000元。这个要看你楼盘有没有留沙给你。但留沙开发商都要收你的2000-2500元的沙钱。但你算上沙了。我就估算开发商没有留沙给你（没有留沙。省了做水电是给水电工的铲沙钱200-400元不等）。现在一方沙够上楼的费用是190元一方。如果你是在小区楼下的沙商的沙1方沙是不够一方的。一套房用10方沙是家常便饭。还在水泥。你没有算上瓷砖胶的费用。你这3000元的预算是很让人胆心的。（真是好羡慕你们现在装修没有楼霸了，我新房装修的时候，我们小区有人在楼霸那买了40方沙子（原先开发商留有1500元的沙了）。当时我为省钱半夜和家人从老家偷偷摸摸拉沙子进小区，这样都用了1000元沙子呵呵）
第六。防盗网。同样我不知道你的具体用量。但你算出2400元的预算。现在防盗网的费用是100-140元一平方。多少可以算出很精确的。
第七、窗，我很奇怪，现在新开发的小区商品房都是用窗的。你不会是购买的是二手房。以前都是木窗的。要换。这样我对你的整个预算就更替你担心了。如果你真是二手房。那材料的搬运费可是占很大一部分。现在市场是3-5元一包米袋大小的垃圾搬下楼的费用。可以自己算的
第八。门2000.网友说的很笼统。首先不知你的开发商有没有预装入户防盗门给你。不过就算预装了也是要收费的。这个一般在3000-5000之间。你看你这2000的门预算。入户大门都搞不定。还有卫生间门呢。这个是500-900算可以了。还在房门呢。最便宜的就是电解门。也要500多包安装。还有阳台门。厨房门。还有衣柜门呢。对了看你没有给出木工的预算。我看是没有打算做任何木工的
第九。厨具的预算是3000.这个可以有了。但要网上买杂牌的。但你这个厨具的预算包有厨柜呢。这位网友不会不做厨柜吧。这样预算最少要增加1000.最便宜的麻石台面厨柜。
第十。卫浴500.这个真的没有普。但如果最便宜的浴室柜都要200一个。你这个卫浴是包什么呢。全屋龙头。花洒。还是厨房龙头。我劝你把预算提高到1500
第十一。灯具1000.如果你真想省钱的话。这个不用1000元的。200元就可以了。全屋光管。
最后。我告诉这位网友-----预算中水电高了（如果你真是7000元前期水电材料加人工，不如多增加2000矛可以用到我们最好的活水活电工艺和最好的材料了。呵呵。讲笑，你的预算才几万块还是平衡点用吧）。砖和铺砖工价低了。门窗的预算太低。水泥沙预算太低了。厨柜没有加入预算。，我亲手装修过我自己的新房。水电。铺砖，刮墙。厨柜。都是我亲自做的。省了人工。就是单单材料，35000元是可以装修一套100平的房子了（前提就算所有手工都自己做。35000也只能用最差的材料，一套房最少都要大大几十万。你真要用最差的材料吗）。前提是你不能做任何的木工。有兴趣的网友可以看看我发过关于装修的帖子。

最后的最后你提到砌墙，窗，我猜你是改了户型，你的给物业的装修押金(2000-5000元 )看来冻过水了，你的预算只有35000啊，这个也是不小的数目了。PS我最近在华海雅居开工。听那里的业主说他们的装修押金只有1000多元。真是良心物业啊。也不强制安装天燃气公司的天燃气管。我在腾龙苑开工时，房主单单安装天燃气公司的管都用了1500元。唉，为什么供水公司不强制要用他们的水管呢。不然就不通水给业主。供电局也来一手强制安装他们的电线和电线管。哈哈。

作者: yebinyi 时间: 2017-5-10 22:18
{:1_977:}

作者: dundundun 时间: 2017-5-10 22:19
人家随口胡乱说一下，想不到大家这么较真。lz不错，乐于助人。值得表扬

作者: fenghuajun 时间: 2017-5-10 22:27

dundundun 发表于 2017-5-10 22:19
人家随口胡乱说一下，想不到大家这么较真。lz不错，乐于助人。值得表扬

这个论坛上我出了名的较真的。哈哈

作者: 美多眼镜超市 时间: 2017-5-10 22:49
说的都几有道理

作者: akiqplk 时间: 2017-5-10 22:53
3W5硬装不能可能吧，我还想去佛山宜家拉一套回来自己装软装，不知道质量怎么样

作者: 茂名QQ专卖 时间: 2017-5-10 23:14
还是租房省功夫35000租几年了

作者: mmhlhy 时间: 2017-5-10 23:22

fenghuajun 发表于 2017-5-10 22:27
这个论坛上我出了名的较真的。哈哈

赞你顶你！{:1_1029:}

作者: fenghuajun 时间: 2017-5-10 23:29

茂名QQ专卖发表于 2017-5-10 23:14
还是租房省功夫35000租几年了

那真要算算你用这35000租房子这些年里房价升了多少。现在电梯房少少都要2000多的租金了。

作者: xjp0668 时间: 2017-5-10 23:43
砖家

作者: xms23 时间: 2017-5-10 23:52
别人那里讲到要装修100平方的啊。可能是六七十平方的两房一厅，或者一房一厅的。只要房子不大，简单装修几万元就可以了。

作者: 益大 时间: 2017-5-10 23:54
认真你就输了！

作者: woshi1238 时间: 2017-5-10 23:55
行家一出手，便知有没有。

作者: 4669745 时间: 2017-5-11 00:02
多谢，学到东西了。到时候交房装修时参考下你的。

作者: fenghuajun 时间: 2017-5-11 00:05

xms23 发表于 2017-5-10 23:52
别人那里讲到要装修100平方的啊。可能是六七十平方的两房一厅，或者一房一厅的。只要房子不大，简单装修几 ...

一房一厅预算7000元的前期水电费用，（如果不是他请的水电工坑人，就是网友都被他玩了（他可能没有新房））。我也是醉了。果然是有钱人，哈哈

作者: kozakna 时间: 2017-5-11 00:11
本来就知道那家伙在装逼……结果让你认真这么分析，就觉得他更装逼了

作者: 美大叔 时间: 2017-5-11 00:14
好，我有沙了，门是四个木门加一个卫生间门，2300左右，首先我不做推拉门的，只是做窗咯呵呵。没钱，见一步走一步。

作者: 一条咸鱼 时间: 2017-5-11 00:37
不明觉厉，俾只good你

作者: 有为 时间: 2017-5-11 00:45
装修真是无价的，，，，给我3万都装出来，只要能接受

作者: 猫有瑜 时间: 2017-5-11 00:48
可以的可以的。科普了一波。学到野了。多谢楼主

作者: 上帝也哭泣 时间: 2017-5-11 01:01
额，之前看他的帖子，3.5万装修一套房子，我就觉得无可能了。

作者: 油城八路君 时间: 2017-5-11 09:03
听说华海雅居4月交房，供电局还没装好电表，物业安排业主装修用走廊的电，真是稀罕啊

作者: 懒爸 时间: 2017-5-11 09:37
这个详细，赞一个

作者: 走一走 时间: 2017-5-11 09:44
我家145平方，光水电就搞了2.4万，需然我自已要求专位线路比较多，但是肯定让装修公司坑得不要不要的了。

作者: 清风正气 时间: 2017-5-11 10:32
3W5材料如果不含人工，绝对无问题。

作者: ansenmusic 时间: 2017-5-11 10:42
天燃气公司和部门物业公司是最无耻的公司~~35000元怎么都不够的

作者: 茂名小微音 时间: 2017-5-11 10:44
楼主热心，可以参考，赞！！

作者: 阿肥肥 时间: 2017-5-11 10:58

美大叔发表于 2017-5-11 00:14
好，我有沙了，门是四个木门加一个卫生间门，2300左右，首先我不做推拉门的，只是做窗咯呵呵。没钱，见一步 ...

亮点在这里哈，大叔说没钱，见一步走一步，35000肯定可以走两步了哈，不是亲们所畅想的装修好入住哦{:1_1007:}

作者: 有酒今朝醉 时间: 2017-5-11 14:24
03年底，我新房装修，富丽豪庭的，136方左右，不怕你哋见笑，真的才用二万多，全部都有：入门吊顶、过通吊顶、天花四边拉石膏线，一个入室门三个卧室门两卫门一个厨房推拉门，包括2000元的石板厨柜，卫生间和厨房贴砖到底的，但无吊顶，80x80与60x60的地板砖，墙面刷灰涂料，都中等偏低的材料。你哋信吗？

作者: 煮粥常乐 时间: 2017-5-11 14:32
{:1_977:}{:1_977:}{:1_977:}

作者: 水心泡泡 时间: 2017-5-11 14:39
有专业人士解答{:1_977:}

作者: 牛古gu 时间: 2017-5-11 15:11
80方的简装3.5万是可以的

作者: aku008 时间: 2017-5-11 20:30
可能他是自己做齐全部的

作者: 美大叔 时间: 2017-5-11 20:37

aku008 发表于 2017-5-11 20:30
可能他是自己做齐全部的

我确实是自己跑的，不过包括人工费在里面，我当然不会这些。不要这样喷我，我是说我自己省一点。

作者: 美大叔 时间: 2017-5-11 20:37

牛古gu 发表于 2017-5-11 15:11
80方的简装3.5万是可以的

是可以的。

作者: a7663479 时间: 2017-5-12 00:12
98平米，抛光砖，客厅挂瓷砖，厕所到顶，干灰，明线，照明一条广管加

作者: a7663479 时间: 2017-5-12 00:15
98平米，抛光砖，客厅挂瓷砖，厕所到顶，干灰，明线，照明一条光管加一led，三个塑钢门约两万

作者: kozakna 时间: 2017-5-12 01:12

有酒今朝醉发表于 2017-5-11 14:24
03年底，我新房装修，富丽豪庭的，136方左右，不怕你哋见笑，真的才用二万多，全部都有：入门吊顶、过通吊 ...

自己动手咯，材料都是高山货咯，不用钱的话还可以去市场淘剩脚啊，有什么是不可以

作者: 不容易醉的醉 时间: 2017-5-12 07:20
现在电视台那些集成墙饰广告吹的很响，为啥茂名不见踪影？安装又快又便宜，几皮搞定。

作者: testag 时间: 2017-5-12 08:19
35000怎么可能够。。。

作者: trojan 时间: 2017-5-12 11:11
刚才无聊。按楼主的方式算了下。。80*80的砖。一块是28-30.用个拆中价钱当29.就约0.64平方29元一平方约45.3元。哪么5000/45.3=110.3。哪个大叔口中的房子是不是在100方左右呢？

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