茂名将新建一批公租房，分别在这两个位置！ - 茂名论坛

11月30日，茂名市一口气挂牌5宗地块，分别是西城片区的WG2021-65地块、共青河新城的WG2021-66地块和其余三宗坐落在电白区的商住混合用地。

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其中，值得注意的是，西城片区的WG2021-65地块和共青河新城的WG2021-66地块将开发建设为公共租赁住房项目。（文末附茂名公共租赁住房申请条件）

先来看看这两宗地块的详细信息。

西城片区WG2021-65

1、宗地坐落：茂名市西城片区绿苑小区 XC02-56

2、宗地面积：57861.10㎡

3、土地用途：住宅、零售商业

4、出让年限：住宅70年、商服40年

4、容积率 ≤2.8

5、建筑高度＜60m

6、起始价：10854.75 万元

宗地坐落于西城片区茂山村那垭垌绿苑小区，为商住混合用地，含住宅部分和商业部分。上个月市自然资源局对其规划条件进行了批前公示。

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配建要求

WG2021-65（茂名市西城片区绿苑小区XC02-56）地块使用权竞得人须满足以下条件：

（1）本宗地住宅部分仅可开发建设为公共租赁住房项目，不得开发建设为商品住宅。

（2）公共租赁住房设计方案及图纸应经自然资源和住房建设主管部门同意方可实施，并作为验收的依据；其套型建筑面积严格执行国家和省规定的住房套型建筑面积标准，一般控制在30～60平方米范围内。

根据早前的地块规划条件批前公示，该用地还需按要求配建幼儿园、托老所、生活垃圾收集站、公共厕所、规划范围内的道路等，配套的各项服务设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时验收交付使用，建成后无偿交给相关单位或部门管理使用。

共青河新城WG2021-66

1、宗地坐落：茂名市共清河新城片区曙光小区SG-13

2、宗地面积：26733.68㎡

3、土地用途：住宅、公园绿地

4、出让年限：住宅70年

4、1.0＜容积率≤2.0

5、建筑高度＜54米

6、起始价：9843.35万元

宗地坐落于共青河新城曙光小区，位于石化苑的南面，性质为住宅、公园绿地，只有2.0的容积率，建成后会是个舒适度不错的小区。

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配建要求

WG2021-66（茂名市共清河新城片区曙光小区SG-13）地块使用权竞得人须满足以下条件：

（1）本宗地仅可开发建设为公共租赁住房项目，不得开发建设为商品住宅。

公共租赁住房

公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受的起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

茂名公共租赁住房保障对象标准

一、中低收入住房困难家庭申请条件：

（一）申请人及共同申请人均具有茂名市中心城区（河东、河西、红旗、官渡、站前、露天矿、新华街道办，茂南城郊经济开发试验区）常住户口，年满 18 周岁且具有完全民事行为能力（未成年孤儿、父母非市直常住户口的未成年人、无完全民事能力的申请人可由其监护人代为申请），共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系并共同生活；

（二）家庭人均年收入低于上年度茂南区城镇居民人均可支配收入的 70 % ; （三）家庭现住房建筑面积（合计）人均少于 13 平方米（从申请日起算，前 1 年内出售或以其他方式转移自有房产产权，导致其家庭住房建筑面积人均少于 13 平方米的除外） ;

（四）申请时没有享受其他住房保障政策。

二、新就业人员申请条件：

（一）申请人具有本市中心城区（河东、河西、红旗、官渡、站前、露天矿、新华街道办，茂南城郊经济开发试验区）居民户籍；

（二）申请人具有全日制大专以上院校毕业证书，从毕业当月起算未满 72 个月；

（三）申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系并共同生活；（四）申请人已与用人单位签订 3 年或 3 年以上劳动（聘用）合同，有稳定收入，且连续缴纳社会保险费；

（五）家庭人均年收入低于上年度茂南区城镇居民人均可支配收入的 200 % ; （六）申请人及家庭成员在市辖区内无自有住房和未租住公有住房，从申请日起算，：前 2 年内没有在市辖区购买、出售房产或以其他方式转移房产，没有享受其他住房保障政策。

三、外来务工人员申请条件：

（一）申请人在茂名市中心城区（河东、河西、红旗、官渡、站前、露天矿、新华街道办，茂南城郊经济开发试验区）工作；

（二）申请人年满25周岁以上，具有完全民事行为能力，非本市市辖区居民户籍，在本市中心城区实际居住满 2 年；

（三）申请人与共同申请人之间必须有法定的赡养、抚养或扶养关系，并共同生活；

（四）申请人经用工单位录用并签订3年或3年以上劳动合同，有稳定收入，并建立社保账户缴纳社会保险费2年以上；

（五）家庭人均年收入低于上年度茂南区城镇居民人均可支配收入（硕士或以上学历和中级或以上职称的人员不受收入限制） ;

（六）申请人及家庭成员在市辖区内无自有住房和未租住公有住房，从申请日起算，前2年内没有在市辖区购买、出售房产或以其他方式转移房产，没有享受其他住房保障政策。

来源：茂名市自然资源局、茂名市住房和城乡建设局、茂名市土地使用权网上挂牌交易系统；在线房产网综合整理。