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标题: 华厦广场项目通过备案！280米68层的酒店商业体，茂名第一高楼地标要来了 [打印本页]
作者: 可爱吃多了 时间: 2023-4-10 09:37
标题: 华厦广场项目通过备案！280米68层的酒店商业体，茂名第一高楼地标要来了
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茂名第一高楼华厦广场，由268米加高到280米
喜大普奔，茂名华厦广场项目通过备案！280米68层的酒店商业体，项目总投资18亿，茂名第一高楼地标，终于盼到了。
280米68层的酒店商业体妥妥的茂名新地标，期待建成后能为茂名招来五星级品牌酒店。
项目名称：华厦广场
项目所在地：茂名市茂南区河东街道办茂名市双山六路康乐小区（KL-19）地块
项目总投资：180000万元
项目规模及内容：建设用地面积为：19975.71平方，总建筑面积为：229415.16平方，建设规模其中： 1、A栋68层酒店商业体，高度280米，地上建筑面积为：128860.39平方，地下4层面积为：22893.61平方； 2、1）B栋为地上21层，地上面积14382.3平方。 2）C栋为地上23层，地上面积6847.35平方。 3）D栋为地上21层，地上面积6866.63平方。 4）B、C、D栋4层地下室面积为：49564.88平方（含夹层）
建设单位：茂名华厦投资置业有限公司
备案机关：茂名市茂南区发展和改革局
来源：广东省投资项目在线审批监管平台
作者: small_小天 时间: 2023-4-10 09:44
现在才通过备案吗？
作者: 看发展 时间: 2023-4-10 09:46
粤西第一高楼
作者: 滨海大城 时间: 2023-4-10 09:49
习惯了，挖挖停停，又换个广告。不知道是不是跟之前那挖鱼塘一样。
作者: 东方一员 时间: 2023-4-10 09:57
来了就饮正宗奶茶
(, 下载次数: 22)
作者: 正正能量 时间: 2023-4-10 09:57
每天在描绘美好，引用一句高州话：“你摁做噶麻，矛做就抽回裤。”
不过，随着双山路穿过茂名大道，万达的成型，爱琴海的开业，东汇城的成熟，茂名大道的快速化改造规划，华夏广场一带越来越核心位置，华夏广场错过了两个房产高潮，现在ZF对北组团的的浓重定位，华夏广场应该抓住这些利好。
作者: bycookies 时间: 2023-4-10 09:58
还是同样的配方吗
作者: 造就伟业 时间: 2023-4-10 10:12
250米以上的高楼需要国务院住建部备案才可以吧？
作者: 一线江湖 时间: 2023-4-10 10:16
这是一年一度的鱼塘式操作
作者: 家里的猫没拴好 时间: 2023-4-10 10:21
你起冇起噶？冇起就快滴抽起跳裤，矛使占紧茅坑冇屙S
作者: 友邻不吹牛 时间: 2023-4-10 10:25
鱼塘都懒得挖了
作者: 嘎嘣脆的大米饭 时间: 2023-4-10 10:28
壹方城今年可以开业啦 听说有茂名第一家coco
作者: 飞上天上 时间: 2023-4-10 10:37
鱼塘起楼方式吊茂哥胃了！
作者: 殇城涅槃 时间: 2023-4-10 10:59
罗非鱼之都不是盖的！
作者: 苏雨婷 时间: 2023-4-10 11:30
看图是通过备案的，就不知道什么时候能建成
作者: 隔壁家的李小小 时间: 2023-4-10 11:42
18亿能建吗？
作者: ￥蔓塰猪＆ 时间: 2023-4-10 11:43
备案一个2800米的鱼塘也没问题！
作者: cjdby 时间: 2023-4-10 11:49
之前国家不是说严控小城市建高楼吗？
而且现在行情不好，没必要加高吧？ 原来来高度也可以了
作者: high起来 时间: 2023-4-10 11:50
愚人节快乐
作者: 大茂名小市民 时间: 2023-4-10 11:51
这么久没动静，原来是等上面批复，茂名新地标，看来有机会
作者: 拖拉机是的蜗牛 时间: 2023-4-10 12:08
政府要狠狠盯着
要不烂尾概率太大了
。
作者: 我是郑洪 时间: 2023-4-10 12:10
万达、东信，加上即将开建的信达南香城，双山路附近人口越来越密集，华厦广场不用担心客流的问题了，抓紧开建吧。
作者: 辣条侠 时间: 2023-4-10 12:19
要盯茂名大厦才对，华夏那个地段好到爆，如果华厦广场烂尾，我名字倒着写
作者: 正正能量 时间: 2023-4-10 12:20
难道福特哥你有能耐备案一个？
作者: jqr123 时间: 2023-4-10 12:23
不会是做了万国汇的徒弟吧
作者: 吉村裤朗 时间: 2023-4-10 12:36
能不能建好再吹呢
作者: 大茂名小市民 时间: 2023-4-10 13:28
人家没吹，就公布个备案而已
作者: gzhhlg 时间: 2023-4-10 14:02
国务院管那么多干嘛，楼高也要管
作者: 物茂自名 时间: 2023-4-10 14:51
想办法尽快将它建设起来，使尽快产生出效益，才是硬道理。
作者: 文宇008 时间: 2023-4-10 15:30
从过往的经验来看，，95%的概率挖鱼塘，拖着不开工。。5%的可能性 出现奇迹，，真有企业，有资本，有眼光，看好茂名的未来，兴资动建200m+的写字楼
作者: cjdby 时间: 2023-4-10 16:08
是啊，这小城四五十万，没必要去这么高
作者: 化北80后 时间: 2023-4-10 16:28
相恨见晚，继续加油！
作者: 化北80后 时间: 2023-4-10 16:28
好，加油。。
作者: AbC的 时间: 2023-4-10 17:26
难道你们身为茂名人一份子，不想茂名超高层高楼建成吗?眼巴巴看着其他市都有栋超高层地标
作者: 而我在等你 时间: 2023-4-10 17:54
华讯的茂商大厦还有动静吗？
作者: 向东融湾 时间: 2023-4-10 17:59
作者: 令狐大葱 时间: 2023-4-10 18:05
第二次备案，第一次是2020年8月份
作者: 可爱吃多了 时间: 2023-4-10 20:01
以前是268米，这次备案是280米
作者: 可爱吃多了 时间: 2023-4-10 20:03
隔壁湛江网友，经常发他们建超高楼，不信你可以翻一翻前面的帖子
作者: 爱国爱党 时间: 2023-4-10 20:25
有时挖下泥
作者: 辣条侠 时间: 2023-4-10 21:21
现在万国汇怎样了，有进展吗？
作者: 子陵 时间: 2023-4-10 21:32
因为大家都知道茂名的商业气氛不太能撑得起这种超高层大楼，运营成本太高了，咱茂名还是实事求是搞几栋200-250的就行了。
去年还是前年国家不是出台了不让小城市建超高层的文件嘛。就是怕一建成就亏本。
作者: 嘎嘣脆的大米饭 时间: 2023-4-10 21:56
肯定啦 你肯定不想茂名这么高啦
作者: 嘎嘣脆的大米饭 时间: 2023-4-10 22:01
这不是你该担心的问题 企业都没说什么 你一阶平民就开始担心他的盈亏了吗
作者: cjdby 时间: 2023-4-10 22:05
那肯定啊，此反对意见的都是在茂名住了几十年的中青年了，很清楚客观明白市区有多大人口，有多大商业气氛，280米茂名的确撑不起，养不起，亏不起。
况且总体人口已经负增长了，哪里有这么好的经济活跃度吸引人回市区呢？
就凭市区现在这50万人口，不行的啦。
这栋楼就像那个陈华伟在市民大道做什么二三百米高的楼一样，都是个噱头。
作者: 子陵 时间: 2023-4-10 22:09
陈华伟可不是像头脑头热的网友一味要高楼不考虑本钱一样，网友口嗨就行，建建高高，超高超高，至于运营成本，招商程度，融资水平，商业氛围，周边人口，网友们可不管，建起来看着就爽。陈老板考虑的问题多着了，那会真的建。
作者: 子陵 时间: 2023-4-10 22:14
住房和城乡建设部 应急管理部关于加强超高层建筑规划建设管理的通知
建科〔2021〕76号
从严控制建筑高度。各地要严格控制新建超高层建筑。一般不得新建超高层住宅。城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。各地相关部门审批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑建设项目时，应征求同级消防救援机构意见，以确保与当地消防救援能力相匹配。城区常住人口300万以下城市确需新建150米以上超高层建筑的，应报省级住房和城乡建设主管部门审查，并报住房和城乡建设部备案。城区常住人口300万以上城市确需新建250米以上超高层建筑的，省级住房和城乡建设主管部门应结合抗震、消防等专题严格论证审查，并报住房和城乡建设部备案复核。
作者: 子陵 时间: 2023-4-10 22:22
本帖最后由 子陵 于 2023-4-10 22:29 编辑
现在经济趋势不明朗，贷款坏账率多，各个银行的贷款融资审查严格，企业都是现金为王，那敢轻意为一栋超高层背负未知的包袱。
现在市区这么多规划的200+超高层迟迟不敢动工都在四处养鱼塘不就是这个原因嘛。
我们茂名就是个四线城市，认清我们现在的段位，别整天和些三线中等城市比来比去的。
努力扩大现有市区规模面积才是王道，市区大了人口多了商业自然氛围浓厚了，高楼自然也多起来。只有城区众多的活跃人口才能支撑起各种商业体。
作者: 子陵 时间: 2023-4-10 22:26
湛江市区怎么说也有七八十万人口，商业氛围还是比我们的市区强一个档次的。
当然，有人会说电白城区也有三四十万人口啊，加上茂南的四五十万人口，也不少了啊。但，茂南和电白还没同城连接起来呢，还是分属两个不同的经济区域。
作者: 嘎嘣脆的大米饭 时间: 2023-4-10 22:26
我们茂名没有你这种人哈一口一个我们茂名 你当我新来的 不知道你啊 还在这暗示湛江是三线城市中 说的那么具体茂名也是刚掉下四线 23年你看能不能回三线吧 你阿三就死撑一个省副中心不然也是四线
作者: 子陵 时间: 2023-4-10 22:32
好吧。你如果只想引火到个人身份及地域，那没必要讨论了，我只想讨论事情本身，不想对你的身份及地区展开攻击。
我上论坛只是对事不对人也不对地区。阿三阿四与我关。
作者: 女飞马 时间: 2023-4-10 22:37
现在房产回暖，亏肯定是不会的。
而且人家那栋超高楼是做酒店和商业的
作者: 女飞马 时间: 2023-4-10 22:42
不建亏更多，现在房产行情转好，那地段建好稳妥不会亏的
作者: 嘎嘣脆的大米饭 时间: 2023-4-10 22:51
你的担心我着实没理解 如果说茂名人幻想280米高层你可以说有点不切实际 如今是有了备案有了希望 你反而在这说茂名应该做200-250而不是280 超高层对一个城市的商业环境和城建都有很大提升 来一个300左右的摩天大楼瞬间档次就不一样 你在这谈什么务实我觉得你说的这种才不务实 有发展的时候不发展 硬要低调？
作者: 实干祖 时间: 2023-4-10 23:00
茂商大厦是一群茂名本地老板投资建设的，不是某个人个人所为。
作者: 实干祖 时间: 2023-4-10 23:03
18亿建一栋200多米高的大楼？恐怕不行吧，要不就是一帮老板一起投资建设的，不止这个数，市人民医院那两栋新楼都要30亿了。
作者: 子陵 时间: 2023-4-10 23:07
唔，这种讨论气氛才是论坛需要的。大家各凭见识就事论事各述观点。
你这种看法也是不少人的相同，高楼的确是可以提升一个城市的档次。但市区现在稀少的四五十万人口无法支撑起这种超高层。
作者: 子陵 时间: 2023-4-10 23:13
超高层都是这种酒店加写字楼的啊。
2021年住建部之所以出台限定中小城市搞超高层的文件也是不看好中小城市搞250+的超高层能回本。
房产是有些回暖，但房产商的手头的现金不多了，还得还银行贷款，超高层建设周期长，回款慢，他们又不想被困住现金流。
所以市区的超高层个个都在做样子放台挖机东挖一下西挖一下。
作者: 子陵 时间: 2023-4-10 23:17
200+的茂商大厦刚出规划公告时，是本地十个老板共同出资，过了一年，其他全部退资了，就剩下陈华伟一个了，这个事论坛也时不时有报道的。
话说大家都不会认为值得在市民大道这种地段建个200+吧。
作者: 子陵 时间: 2023-4-10 23:22
人民医院新院区没有30亿了，是投18亿，新中医院是17亿。
话说开工两者只相差一两个月，现在中医院都封顶了，上月路过双山一，人民医院竟然还没有出地面，资金又断了？
作者: 嘎嘣脆的大米饭 时间: 2023-4-10 23:46
我认为可以 茂名的商场其实是不够的 茂南有110万人 就算壹方城和万达都开业 也就只有东汇城 壹方城 爱琴海和万达算是大商超 就算茂南只有50万人都不应该只有四个大型商超 而茂南现在110万人口商超实在太少 同时茂名其实仍然缺写字楼 缺好的写字楼 好的写字楼大家都排着队去 例如东信和摩根压根就不愁出租 正是因为这样东信老板决定再在站南做一栋写字楼 想必是尝到了甜头 同样壹方城纯写字楼已经整栋出售给瑞派工程总部了 可见写字楼十分的缺 华夏广场就算做起来都是远远不够的 如果茂名停滞不前 那么华夏广场 五洲广场以及天悦城做起来后差不多可以到百分之80左右的饱和状态（前提是没有企业总部拿下整栋楼 否则很多小企业仍然不够位置） 但是茂名不断发展未来总部经济是必然有的 所以茂名其实是缺少这样的超级商场和写字楼的
作者: 嘎嘣脆的大米饭 时间: 2023-4-10 23:48
不是茂名人撑不起 是企业老板在这个环境下欠缺实力 茂名的社消比汕头高可是汕头都拥有了万象城 我觉得茂名一样有这个实力拥有 况且就算高州化州有万达和潘州广场等自己的商业体 但是他们城区人口根本不够用 还是会涌向茂南 怎么会撑不起七八个商超和十来栋写字楼呢
作者: 嘎嘣脆的大米饭 时间: 2023-4-10 23:55
茂南的人口流出仅仅1.2万 占比只是茂名人口流出的两百分之一 人口没有被虹吸的主要原因是有岗位提供以及良好的工资环境 很明显四县的人很多都来茂南工作 流动人口可达140万都不为过 虽说茂南小 但是平时上下班的人流你凭心而论商超真的够吗 写字楼真的够了吗 茂名现在只差一个导火索 只需有一个200米以上写字楼做起来或者天悦城这种接近200的 一做起来有了甜头 自然就会陆续到来 但是现在很明显房地产不如当年 大家都在观望 都在等别人先做 做好了有收益了看得到市场了自己再做 这也是为什么一个个鱼塘地基挖了又挖 他如果真的不想做大可直接不挖 做样子也改变不了进度 依旧会被罚 主要还是希望看到有市场立刻就做起来 摩天大楼的打地基时间是和建一座摩天大楼的时间一样长的
作者: 嘎嘣脆的大米饭 时间: 2023-4-11 00:02
打造精明城市是政府原话 小而精是茂南的特色 茂南也是综合实力非珠第一 但凡想茂名好的人都是希望看到茂名有超高层出现带动一批超高层拔地而起 一个商超配一栋写字楼然后配上一些住宅不就是茂名带起来的吗 大大改善了四县的城建 才有“江苏茂“的说法 虽然总体和一些城市还是有区别 但是每一个单拿出来都不差 所以我无法理解你这种茂名有280的希望 还在说茂名应该只做200-250 就算亏了也是企业的事与我们无关 说实话茂名以前在房地产时代就应该放开手脚搞负债然后弄城建 不过留着钱搞制造业让人口回流再慢慢搞城建也不失为一种务实的发展之路
作者: 自然法则 时间: 2023-4-11 08:30
跟万国汇一样的配方
作者: 实干祖 时间: 2023-4-11 10:17
一个人独木难撑啊
作者: 唔知你谂乜 时间: 2023-4-11 10:30
壹方城老板就是瑞派老板
作者: 嘎嘣脆的大米饭 时间: 2023-4-11 10:58
挺好的 给自己做了栋写字楼 打造总部经济就要多点像壹方城的老板那样的魄力 不一定要很高很高 但是是总部经济就很棒
作者: qq514631362 时间: 2023-4-11 18:15
哪怕是150米也得盖上才好
作者: 风木 时间: 2023-4-11 20:14
第三次是2025年，以此类推
作者: 殇城涅槃 时间: 2023-4-11 20:38
往上加的，大都无望。电白建筑总部就那么缩一缩水，就封顶了！
作者: sundayball88 时间: 2023-4-11 22:43
等等等等等等，要的是结果！
作者: mmxlhz 时间: 2023-4-12 01:20
你已经摸到了资本的想法了。但是疫情过后经济复苏，离这些地方开始动工应该也不远了
作者: 吾爱吾心 时间: 2023-4-12 22:10
梦里在建设中
作者: 云来笑笑 时间: 2024-4-27 11:21
大家还是希望建起来的。才一栋而已，建成后。茂名市区城建提升档次了。
作者: 一首歌 时间: 2024-4-27 12:18
郑康华老板
作者: x2021 时间: 2024-4-27 15:32
能搞好慢点也没事
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