五一开业！油十的菜市场租金3000左右，但是值得博吗？

樱花爱

大概5-6平方，月租3000块的菜市场，值得做吗？不过还要给入场费1万和押金1万，最少要签约3年。位置在油十。也是一个大的住宅区，就是不知道值得冒险吗？现在场内有2层的，一层做干货、烘焙、豆制品类，二层做鲜货 、肉类、生鲜、青菜、海鲜。问了一下要到五一才能开业。租金讲贵也不贵，但是就是一下子3年，有点难，不知道前景。