红军书记大作--加快中心城区扩容提质 融入服务北部湾城市群发展

茂东新区

不加快发展主城区，交通畅顺难，路规划标准低，也对交通畅顺形成压力

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在站南搞CBD是违背发现规律的，看房价就知道了。茂名向东发展是多年的趋势，越向东空气越好房价越贵，茂名人越向往。东汇城的选址道出了市场的心声。任何违背规律的发展注定不能成功。

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不能因为站南好征地就定位cbd。cbd发展有其自身规律。必是一个城市的第一中心，资源多，商务商业的中心，说白了就是房价最贵全市最向往的中心，事实上茂东才是。要以奥体中心，大剧院，新大医院，会展中心等城市公建作为新城重大市政配套为契机，建设茂名中央商务区。共青河那边不是市区，在那搞无助市区扩容提质。无助超级拥堵的市区疏解交通，反而使市区更堵。围绕重大市政配套的落地展开cbd的规划，发展新城，共青河离市区太远，只能作产业新城的定位，不可能成市中心。所以奥体中心不宜定址那里。