朋友买了金色家园一套已装修二手房，140平方，中间楼层，90几万，抵到笑

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昨天朋友搬家请饮，去他家一看，感觉赚大了。金色家园的，楼龄6-7年吧，房产证3年，楼高26层，位置10几楼，140平方，原业主好少住，装修好新净，拎包入住，总共才90多万，房价7000纸不到，真系抵到笑，开心过大年。想想去年我去看一套140平方的，原业主居然要120万，食懵左？

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东江河畔 发表于 2018-2-3 09:51
哪个位置

双山一路，附近有龙岭学校、原三小、十一小、十七中、十六中、八小、朝阳学校。真正的校区房，我之前看过一套，但开价120万，我就不鸟他了。

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小花花丢手绢 发表于 2018-2-3 09:58
还有吗？快去抢！

听说房东全家迁往外地，急于放盘。

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美多眼镜超市 发表于 2018-2-3 10:20
90几 的确赚到了

这个价钱很多旧房没电梯的都要。

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jx2008 发表于 2018-2-3 10:56
贵了点，朋友买的138平方带全屋家私才78万

人家才几年的房，而且是电梯，带装修。你说的那些应该是步梯，起码15年楼龄的，无法比。

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saber42 发表于 2018-2-3 11:04
便宜了楼主，明珠顶楼路边西头成交价都95万同143方。这可是学位房市中心的金色家园哦

有人说贵有人说便宜了，合心意就是最好的。

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qq头马 发表于 2018-2-3 11:17
便宜跟贵了就看装修 家具能值10 万 还是20万囖

我觉得这个价钱真心值了。

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saber42 发表于 2018-2-3 11:18
装修好的会贵一些但是不会贵很多，了最主要是朝向户型有没有赠送，容积率。

南北向，阳光好足，不错。就怕是不是有什么问题的房，朋友说调查了一轮邻居，没听说发生过什么事。

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一只大西瓜 发表于 2018-2-3 11:24
金色花园主要是对着医院，太吵杂了。

医院不会吵到隔一条的小区，我觉得是路边太吵了。

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不容易醉的醉 发表于 2018-2-3 11:27
原业主一样血赚，金色当年开盘是2680元/方 ，不到40万，现在翻倍90万，还有人说买抵了，所以讲，房几时买都 ...

不能这样算，要参考现在价格来说。

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jx2008 发表于 2018-2-3 11:29
同是金色家园

也是今年成交的？也是东头南北向的房？也是在中间楼层？如果是，就赚大了。

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小小家 发表于 2018-2-3 11:33
挺好的呀   九十多万这么大户型 就看产权还有多少年

70年除去那几年别急。不过我没看过他们的房产证。我之前也想入手他们的房，但开价太高放弃了。

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chltyn123 发表于 2018-2-3 17:38
是的，所以很多人都不喜欢那里的房子。 气场很不好。  那边前几年都有毛坯房出售， 好笑到没人有了。   L ...

那是因为你哪都买不起的原因吧。90多万我觉得还可以。

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一只大西瓜 发表于 2018-2-3 22:38
哈，有心得，卖方的确如此。好房一般不会卖的，发现茂名的二手房多是住得不顺才卖的。

这就不对了。那些炒房的必须要全留下来住才是好房？

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chltyn123 发表于 2018-2-3 23:28
你这逻辑其实是蛮有道理的，  就好像做生意的铺头， 生意旺、日进斗金的铺面，哪个老板舍得转让?   至少 ...

兄弟，你仲系着番条裤正讲啦。