应该是老万要来了

凭心而论

六百户的百货大楼，油四的明湖，双山路的聚佳，文化广场的沃尔玛，其它更有人民南的粤龙、光华北的华侨城，国际的广百，茂名的商业从来都是新陈代谢，一朵花儿开就一朵花儿败，有新人笑就有旧人哭，有多少在风生水起就有多少在苟喘残喘。茂名虽有百万城市人口，但商业气氛和可塑性一直不高，不然也不会一直披着四线城市的马甲。管他多少个综合体，还是网购的东西物美价廉，可支配收入不高，还有房贷车贷要还，普通市民还得精打细算过曰子。有钱的捧个钱场，没钱的捧个人场，每有大综合体落成，开始必是人头涌涌，高潮过后一片狼藉，商家闲里看花拍苍蝇！

凭心而论

以某综合体为例，一千几百个商家，以日均一万人的客流量，摊到各家身上不到10人，何况还有一些蹭空调凑热闹的逛客，各种税费、租金、人员开支、物业水电，要多少消费多高的利润才能维持商家的可持续发展？所以说，那些天天为综合体高潮的人多是一些看热闹不嫌事大的吃瓜群众。

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风吹过的街道 发表于 2020-9-29 11:51
要是开在电白城区，你就不是这样说了。

电白城区就一个综合体，我也去逛过两次，好像生意也不咋滴，也没人吹电白还需引进多人少个大型综合体。没有实体制造业支撑，什么商业都是空中楼阁。茂南也是如此，现有的综合体都吃不饱，再造多几个综合体又能怎样，能拉动GDp增长吗？

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风吹过的街道 发表于 2020-9-29 13:21
放心，茂名市区不会像你的老家水东，有个包场万达就够，你也不看看东汇城的人流，一个喜茶开业，至今app ...

油四商圈堪称中心里的中心，曾经在红豆街路边卖烫粉的阿姨也赚得盘满钵满，随着城市的扩展，现在再去看看是啥模样？无可奈何花落去呀！茂东就一片城乡结合部，城市的边缘，不论是区位还是定位，不论是宏观的四大组团，还是微观的茂东南西北，茂东都不是什么中心的料。