茂名市未来四十年的大发展，重点戏应该是让农村来唱

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以后估计市郊农村等土地征收发展，定位县域副中心的专项资金重点扶持基础设施(教育和医疗)，已有规模产业和贫困村的扶持。其他的农村估计没啥大投入了。城镇化主力还是看农村呢，未来会用教育医疗两座大山逼人入城购房生活。再者市区都没搞好产业吸引，哪还有那么多资源给到下面那么多？搞好县域副中心建设都好了。

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城市可以卖地经营，投入农村如何回本(除了国家省级专项资金扶持)？搞好一两个样板村有得做宣传就可以了，普遍大发展不可能。

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张扬也扬 发表于 2019-1-6 14:26
慢慢的来，不搞也发展不起来呀？

为啥一定要全部都发展，有些话讲给大家听开心一下就算了。地方财政有那么多资金和钱吗？有的地方注定只能被吸血维持现状，输出人口，不出大乱子就好了。慢慢发展就是国家有专项资金就搞一搞，没有就算了。

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张扬也扬 发表于 2019-1-6 14:27
有点偏了，只靠一个副县中心也带动整个县区的大发展？

一点不偏，这才是现实。每个城市都有层次，强的吸血弱的，猪三吸血非猪，再弱的自生自灭，资金有限，茂名市区摊大饼发展现在什么情况？ 更别说城市可以靠卖地发债券持续不断发展(这对产业运营要求已经很高了)，茂名县区副中心能跟好好利用教育医疗优势吸引附近村的购房入城居住已经算得上大发展了。

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张扬也扬 发表于 2019-1-6 17:52
这点不代表全面，只能说的是现在，这些人都来买房了，他们都要生活要工作的？

以后也是，现在的政策已经猜出不少(比如医疗方面最近都在有专项资金升级改造镇级医院)，生活基础配套设施还是在多小城镇(规划的县域副中心，镇中心)，生产可以回到自己的村。而不是你所想的摊大饼。以后分化会更严重，买不起城市房的多了乡镇房一个选择。偏远地区的自建房更加无价值。{:1_995:}

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牛古gu 发表于 2019-1-6 15:31
副县中心其实就是另一个资源再集中的地方罢了，积极指导推进各个乡镇自主征地发展扩大城镇化才是好的出路。 ...

你所想的新规定已经出来，集体建设用地已经可以入市，但是对粤西农村城镇化应该没多大作用。好的地方ZF已经划为副县重点投资配套了，剩下的地方想发展需要大笔资金投入基础设施建设，在人口大量流出的粤西，又有多少社会资金会来？

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牛古gu 发表于 2019-1-6 15:31
副县中心其实就是另一个资源再集中的地方罢了，积极指导推进各个乡镇自主征地发展扩大城镇化才是好的出路。 ...

资源集中没啥不好，资金资源本身就有限。摊大饼，只会大家一起穷。

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张扬也扬 发表于 2019-1-7 08:46
看到了问题，但是社会没有平衡的发展，也不能让大家都富裕。

现在不是在逐步落实了嘛！？发展县级副不是缩小城乡不均衡吗，让村民以更低成本享受更多城市服务吗？小农思想守着自己一亩三分地，想着吃政策大锅饭不行的。

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张扬也扬 发表于 2019-1-7 13:55
原来你是这样理解？

http://bbs.gdmm.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3159631
仔细看看红军之前关于县域副中心的文章，思路就更清晰了。

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牛古gu 发表于 2019-1-7 11:08
农民的苦只有他们自己心知，许多农村四年级学生要去离家大大几公里远的学校住宿生活自理了。

所以叫入城生活咯，享受更方便优质的公共配套。有关部门每村配置小学吃不消，也吸引不了优质师资。入城才是正道，未来条件一般可以去镇，更有钱去市。

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牛古gu 发表于 2019-1-7 15:35
资源过度集中会导致贫富悬殊，人口更加外流。珠三发达地区对务工人员政策越来越优惠抢人意图明显得很

马太效应，强者恒强。珠三角发达地区未来规划的几百万人口多半就从粤西吸了。

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牛古gu 发表于 2019-1-7 18:40
每个人都想入城享受优质生活但客观条件是不可能的，从乡镇创造条件吸引人员回流做起吧。

所以搞县域副中心啊，基础设施（教育医疗设施）向城市靠拢。现在要不就是市区，要不农村，未来搞县域副中心让夹心阶层人们多一个选择。

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张扬也扬 发表于 2019-1-8 09:21
农村不发展起来，大家挤入城区，这个肯定是:不行！

讲了那么多你还是没懂。现在搞得县域副中心就是在市区和自家农村提供多一种选择（县域副中心，基础设施向市区靠拢，但是房价更低）。

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牛古gu 发表于 2019-1-8 13:28
没有产生支撑的主城区现都是靠房地产这独脚来前行的，新兴的副中心又能吸引多少外来人员呢。本是农业大市 ...

{:1_938:}县域副中心不用吸纳多少外来人口，定位目标把所在片区农村人口吸过来就好。县域副中心定位选取的地方都是交通条件，产业基础比较好的地方，再加上后期基础投入如果没办法留住人，其他地方更不可能有机会。教育，医疗做好了（政府重点投入），加上较低价格一定会吸引人来。在城镇（县域副中心）居住，到自己地劳作。

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牛古gu 发表于 2019-1-8 13:17
乡情难舍呀，除了主城区和县域副中心外其它乡镇适当下放一点用地指标是可行的

配给了用地指标，或者集体用地上市交易也改变不了很多的。cz资金有限，照顾不到那么多，没有相应的基础设施（路）投入有地也没用。（“路”通财通，多少乡镇能自己筹够修“路”钱？{:1_938:}）