感叹茂名当年的照片和现今对比，城市发展规律：新城和旧城的更新替换

殇城涅槃

河东发展，得益市直机关事业单位落子；河东繁华得益于乙烯、茂名港，茂港区等稳定收入人群的班车输送，现今茂东开发势头是得益于繁华河东的溢出。
水东的变迁不是因为一个万达，而是因为行政事业单位的疏解分布，万达只是一个诱因。
没有行政事业单位单位导入，共青河新不可能成为主城区。高大上一点称为“产业城”，通俗点，产业工人生活区。

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海珠区、黄埔区都是以产业著称，学校也不少，但成不了主城区。疏解注入部分行政事业单位的天河区，不会输给行政中心越秀区。共青河新城改为产业城，要么是有意为之，要么是有心无力，不会比水东湾新城好多少。

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保时米 发表于 2025-11-9 17:12
你这个想法很好，奈何市领导不答应，你能去茂名官网上，把“老城区”3个字删掉吗

没有落到实处的规划，都是水中花，镜中月。水讲故事可以是《春天的故事》，也可以是《狼来了》。水东湾新城的故事犹历历在目，没有行政事业单位疏解注入，产业城不可能成为得了双中心。

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保时米 发表于 2025-11-10 10:41
重多项目已经建成，这叫没落实？我就不一一细数了

得看什么项目了！水东湾新城的项目还在呀，没看到茂港区撤后“门庭冷落鞍马希”的惨状么？光靠产业，能比得过水东、河东这些城区么？