茂名会不会取消公摊呢？

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毕竟公摊成本摆在那里，房价卖贵一点，或者压缩公摊面积，还不是一样！

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黑黑黑黑 发表于 2024-12-20 14:39
交物管费的时候公摊面积一样要交。

一个楼盘的物业管理费是估定的，不算公摊面积，物业管理费会减少吗？显然不会，一样会分摊到实用面积里面去。

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FIP 发表于 2024-12-20 13:18
何为贵？何为不贵？我只知道证是140的，实际只有115。有些更离谱的，不见了30方。

假如这个楼盘10000元一平方，不算公摊，销售面积肯定减少，你认为开商还会10000元一平方卖给你吗？还不是一样将公摊面积的成本分摊到实用面积里面去，

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公摊，就像去市场买鸡，买生鸡，带毛带屎，肯定便宜点，买鸡生，相对就贵点，总的来说差别不大，若说有区别，就像万有引力对阳痿患者的影响，不是没有，系好有限。

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黑黑黑黑 发表于 2024-12-21 10:38
你的意思是说物业吃定业主了？

真搞笑，不知道你是没理解，还是智商问题。

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黑黑黑黑 发表于 2024-12-21 15:48
不知道谁的智商有问题？你是干物业的吗？物业费怎么会是固定？

我意思是说：假如一个楼盘每月物业管理费是10万，无论按建筑面积算或按实用面积算，管理费都是10万，无论什么方式计，住户交的管理费都是一样的，为什么是一样，这个是数学问题，估计很难给你讲明白。

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黑黑黑黑 发表于 2024-12-21 21:43
以你的智慧很难跟你解释，你以为物业收什么费用，直接定个价就行了吗？不用批准的？

你抱怨说公摊面积要交管理费，我是回答你这个问题？牛头不对马嘴。

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平安AA 发表于 2024-12-25 21:07
核桃带壳卖18元一斤不带壳25元一斤

所以说取不取消公摊面积，没有多大区别，有些人就是不明白。