话说海印”茂名大厦”的困局

华辰

       已经准备开工的茂名大厦，却迟迟办不下了施工许可证，猜想多少多少是土地性质有莫大关系，茂名大厦与后面糖烟酒公司、茂名百货宿舍、茂名商务局宿舍等等都属于划拨土地，那是一大片划拨的，开始海印想征下后面整片一起改造，可是一直谈不下来，只能退而求其次只是重建茂名大厦了，可是土地性质却难于改变，一整片的划拨土地不可能让海印只改变一部分的，如果让海印成功交了土地出让金改变了土地性质，那么剩下的糖烟酒公司、茂名百货宿舍、商务局宿舍想要三旧改造的机会就微乎其微了，这样子肯定会严重影响城市规划。再说当年在这些国有单位的职工现在都基本上已经退休，想想这批人已经深耕茂名多年，社会关系纵横交错在各个政府单位。如果现在国土局，住建局，房产局等开了放行条，改变了土地性质，在这网络时代就怕被抖出来，到时吃不了兜着走。   
         所以目前最好的方法还是应该由市府牵头，整合三旧改造重新与整片划拨土地上的业主一起谈判。

华辰

只谈风月 发表于 2020-3-28 18:21
三旧改造不容易，开发商和业主利益不好谈，亲戚那条城中村谈了十几年，都谈不妥。

的确不好谈，部分老家伙油盐不进{:1_1006:}

华辰

一叶报秋 发表于 2020-3-29 09:58
只要能出得起价钱，一切问题都不是问题。

肯定请精算团队计算过，做得过才会出价钱，如果亏本就宁愿继续做停车场！