粤西三市3月份各县区新房网签套数及均价

相识何时

市区五个区成交量常年都明显比五县市的高很多，明显是很多五县市的人进来购买的，成为新的市区人。可见五县市对市区的认同感是挺高的。

相识何时

麻章成交量大增，看来湛江大道的开通和机场的搬迁，对麻章利好最大。

相识何时

按中考录取规则看，茂南市中心的户口比较划算，对茂南农村，附近的化州部分，附近的电白部分，吸引力应该挺好的。但对高州吸引力应该不够，高州中学不比茂一差，下面还有几所不错的中学。信宜太远，也吸引不到信宜。

相识何时

这样看，茂南市中心想快速扩大还是挺难的，吸引力在茂南农村，部分化州，部分电白。对一半以上的人口没吸引力。

相识何时

湛江五个区是一视同仁的，不管你是在坡头麻章的一个角落落户，享受的是和在赤坎霞山最中心位置的政策是一样的。感觉湛江市区的吸引力范围更广。落户市辖区任何一个角落都能享受市区的便利，教育，当然也更靠近医疗资源和海湾资源。所以，落户麻章，落户坡头一样非常有吸引力。

相识何时

湛江市辖区190多万人，一视同仁的，第一阶梯的中学，湛一1200个名额，湛二1200个名额，

相识何时

第二阶梯的，岭南师范附属中学400个名额，湛江四中1200个名额，还有私立的北大附属就不说了。

相识何时

再差一点成绩的，开发区一中，20中，5中，也还勉强，其他的就不用看了。

相识何时

这样看，市区的教育资源也确实还是不错的。这样看麻章的房子对周边包括遂溪廉江等地的吸引力还是挺好的。落户麻章，就非常近高铁站了（再不用争），离中心市区也就几公里10来公里了，去海湾也不远就几公里了。享受市区的商业医疗条件。最后说中考录取。一视同仁，靠湛一湛二岭师附中一样分数，考不上，跨区选择湛江四中和开发区一中，分数也是一样的，和霞山开发区的考生一样。选择坡头的爱周分数线还是一样的，只要你愿意跑远点读书。且在麻章任何一所学校，都会有以上所有高中分配过来的指标生，包括一中二中岭师四中二十中开发区一中等等。这样看，在麻章落户，可选择的教育资源也是非常多的。

相识何时

湛江五个区基本是一体化，同一政策，同一整体，享受的中考录取规则完全一样。霞山区属的四中也可以说是整个市辖区的中学，麻章学子过来读分数完全一样。这样湛江整个市辖区1700多平方公里就一样的具备吸引力，对周边五县市都有吸引力，来了就是市辖区人。茂名，是局限在茂南市区中心，那可能就20多平方公里的区域非常有吸引力。那对周边的辐射就小了。

相识何时

现在不给公布数据了，只能网络了解，如果数据都是准确的，那么湛江市区第三的岭南师范学院附属中学的一本和本科录取率和高州中学是相当的。当然高分层差距很大，因为岭师附中很难录取得到湛江中考前4000名的学生。不是去湛一湛二，就是去廉实，还有部分留在本地。但岭师附中也基本集齐了上不了湛一湛二之外市辖区的其他优秀考生，还有部分五县市的优质生源，所以有9成多的本科率和4成多的一本率不奇怪。

相识何时

岭师附中一本率本科率和高州中学相当，那基本算是茂名一中的中等及中等以下的生源，起码是优质学位。

相识何时

这样看，20多平方公里最核心的茂南区，50万人，拥有的优质学位1100左右（茂一中），湛江1700多平方公里市辖区193万人，拥有的优质学位是2800（湛一1200，湛二1200，岭师附中400）。按人口比例来看，其实湛江市辖区优质学位就低一点点而已。

相识何时

湛江还有四中的本科率也是非常高的，还有私立的学位了，

相识何时

如果只看最核心的中心市区，赤坎霞山开发区120万人口，应该考到的优质学位就不比茂南核心区低了。虽然分数一样，但是坡头麻章偏远的中学基本很少能正取考上的，都是靠那一半的指标生。按比例，核心区120万人，有870的指标生，起码考上1200个，也就是120万人，拥有2070的优质学位。还是落后一点点。