现今的房市，中介和挂房价

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现时房市低迷，还有相当一点公积金，所以想买个小户型二手房，二手小户型，总价不大，跌了亏损也不会很多。看看走走，说下感受。
房产中介，绝对是一个非常非常奸诈，黑心，无耻的群体(也许有诚实的，但比熊猫国宝更稀少)。比如，跟房主沟通，知道房主开价是20万，但其委托的中介，加价23.5到25万叫卖。这，一是延误房主卖房周期时间拖长或无人询价，现时买方市场情况下，价格随行就市下再适当优惠，卖出还是比较快的。二是，一些O几年10左右的房，跟一些近些年建成的房，开价每平三千左右，但9O年代建成已三十年或近三十年的，也开价每平三千，难不成是名贵古董？
外有荷兰郁金香，前有海南广西北海，近有沙朗炒龟，都是一地鸡毛。序幕落下，曲终人散，再边走边看

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lirenpop 发表于 2024-5-5 21:31
以房龄论房价，我就笑了。位置不一样，价格肯定不一样啊。

不错，说得好。你去跟中介打交道，再来说可笑不可笑

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我最最最爱茂名 发表于 2024-5-6 18:13
当房产中介无需任何学历和其他门槛，只要你够嘴甜舌滑能哄好客户就行

中介相互之间喜好无脑转

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scriptaaabbb 发表于 2024-5-10 01:23
我觉得房地产公司里的中介更像是传销，把中介培训里的价值观传输给客户，通过各种渠道(人际交流、网络、 ...

其实中介不要蒙骗坑拐，依市场价报价，还是能撮合不少成交，因为什么时候都有人买卖的。但因为中介蒙骗坑拐，把房东出价擅自加高了很多，导致房东售卖周期拉长，也许最后也卖不出也未可知。当然从房东角度讲能卖更高价更好，但市场趋势已变，本想卖个好价钱，却因行情巳变，每月在跌，到头来成交价比预期想要的还差