我想买房，哪个楼盘适合我？

saber42

七八千的考虑嘉福柏丽郡吧，东湾不用想，粤西明珠尾盘垃圾楼层大户型6800左右，一般也不用考虑了，如果可以接受二手就可以买明珠大三房，最近成交价7000。西粤路开价太高，有价无市，多去售楼部中介看看，有你想要的。

saber42

上帝没我牛 发表于 2018-1-29 13:35
西粤路有价无市，粤西明珠有价有市。

说了是看开价的好吗？明珠开价符合行情，比附近一手精装低1500所以成交很多，你让那些开价13000-17000的西粤路二手房如何成交，你会买？

saber42

肚饿嗲呐 发表于 2018-1-29 14:13
二手现在放款难

是很难，但是一样能有成交，总体来说，二手比一手便宜15-20%，成交量还是可以的，不过具体还要看楼层中介业主之间的谈判。就去年12月，五栋路边成交了顶楼和8楼，143的房子，顶楼95，8楼97，还有一套11楼买家开价95卖家不肯，考虑到贷款问题，现在一套二手从成交到入住可能需要半年一年，新房除了买现房，买了也要装修，也需要两年左右。我一套大房子去年六月装修十一月弄好，打算下个月入伙

saber42

不容易醉的醉 发表于 2018-1-29 22:54
装修搞大半年？真够细工出精品了，慢慢做，磨人，还不如快快做，做好通风大半年，比慢慢做大半年就立刻入 ...

面积大，各种挂墙木工，所以用的久。还有中途出国旅游停工

saber42

上帝没我牛 发表于 2018-1-29 22:19
西粤路也有不少九千左右的，恒福尚城，利好天成那些，财富广场二期也是九千左右，二手房星翠苑也是那个价 ...

九千左右是合理的。一堆开价13000的，即使是名门名雅都是有价无市，西粤路散盘开这个价，不是钓水鱼是什么