房价收入比这么高，后面购买力肯定跟不上，除了降价，返归正常经济规律，别无他途。一线也不行，更不用说那些稻田楼满地的二线了。
当时是看居民储蓄率，觉得还有潜力，还能干，忽略了贫富差距。最后是前面还有余力，使劲干龙头，后排却跟不上了，拼命凑首付上车。然后就是群体性透支，整个行业坠落。
现在不仅是后续销售不行，前面存量的按揭也是大问题，后面一亿上车的，很多都只能满足首付，很难稳定的按揭现金流，房价不跌不涨，他们也受不了。走到目前这一步，担凳看大戏吧。

东海龙 发表于 2022-9-16 15:13
肯降价消化就有救

打死结吊颈

美国九月加息结束后，中国房地产会再次复苏

现在社会全球都是一样的，物价飞涨。{:62_1507:}

有钱就算进入icu都能活着出来，没钱连icu门都进不去，更不要说活着，当前市场不是楼花的时代，是现楼买方市场，开发商谁实力雄厚或许可以完成交楼任务，但不一定能完成销售任务。

肯降价消化就有救

不容易醉的醉 发表于 2022-9-16 09:04
茂东几百栋高楼准备拔地而起，这个是谁进入icu？本地开发商么？

又在拿茂东说事，那照你意思市民片区，共青河新城等地的住宅接下来就不会再建了吗？

清算，洗牌，重启新一轮经济周期

早就告诉你，市中心的房会涨，周边的会跌。因为圈子问题，任何渠道、圈子都聚集在市中心那一小片范围。

过去二十多年房价只许升不许跌，稍跌小少不少地方政府出来撑了，与股市跌才安心，升就忧心忡忡，这二种反差现象乃世界一绝。

国家明显是放汇率保楼市了，美国继续加息，我们降息，这就好玩了，相对于欧元日元兑美元，人民币贬值得算少了，横向对比日元欧元是升值了，只不过被美元收割了一波不起眼了，看看金融头号大国有没实力收割制造业大国，欧元日元已经填不了美国的窟窿，明年股债汇三杀的国家会慢慢多起来

前两年买房的都是高位入手，房子越跌越难卖！

希望炒房客进入楼市接盘，抄底。

今年之前我是从来没接过推销楼房的电话的，今年以来，接两次了，不过我都是秒挂。