广西柳州的城建好吧，然后呢？前两天广西开会了要举全区之力化债了。

因为茂名不是强中心战略，如果跟隔壁一样把县级市的血都吸完，把招商回来的项目集中在市区，所有资源全部砸在市区也不会差。

如果你是本市人，就是请你不要那么自卑，城建是一个泛概念词，你可以说茂名没有什么高楼，你可以说茂名市区没有很多出名且漂亮的打卡点。但实际上，根据政府公布的数据，茂名的建成区面积在粤西不是垫底的。

如果你是外市的，请不要带有色眼睛，或者离开这里。每个城市都有自己的特色和风格，没有统一的标准来衡量。茂名从建市以来，几十年都是按工矿配套城市的标准建设，真正按综合型海滨大城市标准建设，还是得从设立茂港区开始起，还需要更多的时间积累。

南海之子 发表于 2025-6-27 16:50
茂名市区90年代就已经发展到油城9路，那时候公安大楼都建了，由于政策规划方向和领导决策原因，迟迟不跨过 ...

再过几年依然是高容积，茂名市区高密度人口模式这种发展胜出，之前吹嘘的大公园，大水库今年还吹么，有作业抄都不会，看看大城市，发达国家，一定要高容积率，高密度，商业才能财源滚滚来，那些低容积率连自身楼盘的商业都养不活，还指望靠公园止渴，低容积率下：超市，士多，快递驿站，再有生活设施，剪头发的，餐饮的等等哪个低容积率生意做的成，郊区楼盘或者搞大公园的特意降低人口容积率，买的时候兴奋，但整个楼盘人住满都养不活一个士多，驿站，久而久之能走都走了，特别是茂名这种流失人口大的

没有几栋高楼就笑掉牙？肤浅

你层在丝顶 发表于 2025-6-27 14:41
搞那么多胡里花哨东西做什么，高层玻璃屋全是鬼楼，无一点实用

都不知道多有用，没本事的地方才搞不起，才是鬼地方

长安之星. 发表于 2025-6-27 16:08
图片加载很慢，是我手机问题吗？

不是你手机的问题。一言难尽，今年才变成这样的，大多数时候，PC 网页web端的更慢。
    城建来说茂名的确一般，没什么可辩驳的，但有多差又不觉得，更差的都见过，隔壁广西的就有大把





   

这样看，茂名多了好多超高层建筑了。看起来像猪三角城市。珠三角好多也是这个样子的

请不要对茂名执政者恶意提问，他有能力就会做的更好的了，不要问，只要看

茂名市区90年代就已经发展到油城9路，那时候公安大楼都建了，由于政策规划方向和领导决策原因，迟迟不跨过高水路规划发展，让茂名市区耽误了20多年的房地产黄金发展期；

现在也一样，决策层缺乏眼光和经济常识，乱规划，一心想规划住宅卖地买房挣钱，没有规划商业地块写字楼，就算规划，也是东一枪，西一枪，没有聚集效应，提现不了茂名城建商业，感觉很落的城建，配不起4000多亿的GDP。尤其是将商业资源政策放到远郊地带，用脑想一下都知道，现在的房地产环境，还规划写字楼在远郊，可能行吗？有投资开发商愿意投资吗，茂商中心不就是个例子吗，你可以规划到远郊，但是投资商可以不去投资建设，这种有限的资源规划不充分结合市场推动来加速建成，白白浪费还耽误时间。

双山路最有可能快速打造一个商业路的，提升茂名城市商业面貌和城市地位的，可惜现在沿路地块大部分都规划住宅了。真是鼠目寸光，还是卖房子挣钱来钱快？
早10年前房地产黄金期不好好把握，如果当时早点规划发展跨过高水路，然后商住地块规划拍卖要求开发商建一栋150米以上的写字楼，在当时黄金发展期规定开发商的话，那时候房子又好卖利润高，配建一栋写字楼很多开发商都愿意的。现在什么都迟了，没开发商愿意建写字楼了，更不用说去远郊荒山野岭规划建CBD，那真是步履维艰了！现在的环境，还会有开发商会去远郊做开荒牛吗？钱又不是大风刮过来的，人家有考虑市场和收益的。

你想要黑茂名城设，你起码都要用无人机去市区拍下视频和相片，摆下事实，你从郊区拍两张相片，就想白“骠”，来攻击、抹黑茂名，其心真可诛！

完全是规划政策耽误了茂名城建发展：
1、以前规划政策阻碍了茂名市区20多年跨不过高水路，浪费了房地产高速发展黄金时期。
2、规划商业写字楼乱来，东一枪，西一枪，太分散，没聚集效应，尤其现在跑去远郊搞CBD，按现在房地产项目环境，寸止难行，应该建不起来。

图片加载很慢，是我手机问题吗？

真该去睇睇嗲