物业公司管理小区物业，但是物业公司是哪个职能部门主管？

霓虹脂鲤 · 发表于 2017-8-2 14:13

物业公司是一种什么性质的存在？有问题应该找哪个职能部门？有这个职能部门吗？谁回答我？帮忙满足本脂鲤的求知欲，谢谢。

0707 · 发表于 2017-8-2 14:24

物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

物业管理公司在物业管理[1] 中的义务主要有：①履行物业管理合同，依法经营；②接受业主委员会和全体业主的监督；③重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

霓虹脂鲤 · 发表于 2017-8-2 14:30

0707 发表于 2017-8-2 14:24
物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人 ...

主管部门是房产局？住建局？

0707 · 发表于 2017-8-2 15:22

霓虹脂鲤发表于 2017-8-2 14:30
主管部门是房产局？住建局？

房产局和住建局都是，工商局也是

霓虹脂鲤 · 发表于 2017-8-2 16:03

0707 发表于 2017-8-2 15:22
房产局和住建局都是，工商局也是

三个职能部门分别主管物业公司的哪方面？

0707 · 发表于 2017-8-2 16:06

霓虹脂鲤发表于 2017-8-2 16:03
三个职能部门分别主管物业公司的哪方面？

这个就不知道了，得问他们了

霓虹脂鲤 · 发表于 2017-8-2 16:12

0707 发表于 2017-8-2 16:06
这个就不知道了，得问他们了

谢谢，你的博学实在大大满足了本脂鲤的求知欲·········新问题又出现了，怎么联系这几个部门啊······

0707 · 发表于 2017-8-2 16:33

霓虹脂鲤发表于 2017-8-2 16:12
谢谢，你的博学实在大大满足了本脂鲤的求知欲·········新问题又出现了，怎么联系这几个部门啊· ...

查114

coffee123 · 发表于 2017-8-2 17:40

或者百度搜索茂名xx部门在官网中查找职能部门电话

impul · 发表于 2018-3-15 14:40

物业管理混乱！

你好大只 · 发表于 2018-3-15 14:42

不懂拨打114百事通

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