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粤西农批作为茂名市及广东省重点工程项目，也作为茂名市特色产业对外宣传的一个重要窗口，本来一个令人期待的重要项目，而今却变为一个恶意拖欠广大业主租金的、老懒式的、严重缺失诚信的企业。现在的状况是：租金拖欠不付、铺位过期不交，一切问题不解释、拒不答复。广大业主从去年开始就已经多次电话催促，多次上门交涉，但一切都是应付，一切都是欺骗，业主们经过一年多来的讨租经历，寒由心生、苦不堪言，现在一半的业主已面临银行断供，即将进入征信黑名单的风险，有个别的已债台高筑，生活已到水深火热之中！讨租、交涉事儿一直在进行，但农批方已经发展到恶劣的程度，釆取电话不接、不解释、不见面的三不政策，我们业主苦追无门，大家惶惶不可终日，真是到了叫天天不应 ，叫地地不灵的时候了。为此，很多业主已想着到省里上访、维权、或者采取更极端措施进行维权，近日经个别业主提出要走信访之路，要依靠地方政府努力进行维权，所以现在抱着唯一的希望选派代表递交诉求，恳请政府部门出面解决，以平息愤怒情绪带来严重的后果。
一、事件的回放
粤西农批2015一期工程初具规模并开始广泛宣传招商，广大业主被宣传攻势所迷惑，并且看到是政府支持打造的宏伟蓝图的项目，纷纷借贷款购买，按照开发商的要求，于2016年2月25签订了两份合同：第一份是商品房买卖合同（预售），合同内容其中第四章第九条是商品房交付条件（1、该商品房已取得建设工程验收备案证明文件，2、该商品房已取得房屋测绘报告），第十一条是交付时间：出卖人应当在2016年5月30日前向买受人交付该商品房的）。第二份合同是委托经营协议，项目方负责将业主的铺位进行前6-8年的返租，实行统一规划、统一招商、统一定价、统一出租、统一管理经营。按合同约定，从合同规定之日开始正式开始按规定支付业主租金（内铺返租日期为2016年下半年开始的，外铺返租日期是从2017年下半年开始的），每半年兑付租金一次，在每半年的第一个月一次性支付。
二、现状
1、粤西农批市场在众多业主的交涉下，今年只交了一小部分去年下半年就应交的租金，拖欠的额度为60%左右。
2、华晟公司公开声明从今年6月起开始停止付租金，与中晟实业有限公司互踢皮球。
3、房屋产权证已经过期将近两年时间该办而未办，该交而未交
三、业主诉求
1、按合同约定兑付租金。
2、尽快办妥房屋产权证。
3、违约方赔偿违约金。
4、项目方召开业主大会，作出企业诚信经营的承诺。
粤西农批广大业主
2018年5月21日 |
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发表于 2018-7-25 11:44