土拍现场！总地价6.26亿元！信宜东镇再次引得房企大鳄进驻！

2019年2月21日，信宜市润都房地产有限公司6.26亿元竞得信宜市东镇街道塘面社区GD2018008-1和GD2018008-2两宗地，两宗地总占地面积13.9万㎡；成交楼面价约合1126元/㎡；溢价率50.1%。

地块一成交公示：

地块二成交公示：

本次共出让四宗地GD2018008-1、GD2018008-2、GD2018008-3、GD2018008-4；总面积21.8万㎡。GD2018008-3、GD2018008-4因为“最高有效报价未达到底价”而未成交。

四宗地：

GD2018008-1和GD2018008-2地块将建设为集购物、商务、休闲、娱乐、居住于一体的集中式购物中心项目。容积率：≤4.0.

GD2018008-1地块和GD2018008-2地块：

规划条件：

1、商业建筑面积不少于总建筑面积的 40%

2、商场建筑面积不少于48300平米（GD2018008-1地块不少于20300㎡、GD2018008-2地块不少于28000㎡）且竞买者需自持经营10年以上。

3、受让人必须按住建局提供的道路规划无偿建设一条面积不少于9971㎡（GD2018008-1地块不少于6770㎡、GD2018008-2地块不少于3201㎡）的市政道路，道路的位置与面积等以市住建规划部门出具的信规条字【2019】001号规划条件为准。

4、竞买者要求：竞买申请者（或者股东之一的控股公司），须有建设、运营及销售于一体的实力和经验，须自持并经营至少1个（含1个）以上单体建筑面积不少于15万㎡的商场，如受让人属非信宜注册房地产公司，必须在信宜市注册全资房地产公司进行该地块开发建设，并由信宜市注册全资公司签订土地出让合同，同时严格按信规条字【2019】001号规划条件进行建设。

竞得者：信宜市润都房地产有限公司

信宜市润都房地产有限公司股东深圳市新河汇实业有限公司（持股90%）和上海红星美凯龙实业有限公司（持股10%），可谓是本地资金和外来品牌的强强联合。

 地块位置： 

信宜东镇街道近期土地成交表：

信息来源：茂名市公共资源交易中心  

整理：珠海天为数据研究中心