茂名土拍新花样 竞地价！ 竞配建！ 竞返租租金！

2019年1月31日，茂名市公共资源交易中心挂牌转让2宗国有土地使用用权。2宗地位于茂名市趣园小区，紧邻市区热点板块---官渡片区。最引人注目的是本次转让以“先竞地价，后竞无偿配建返还商业计容建筑面积（商业物业），再竞有偿返租租金”的方式进行。

2019年2月15日，茂名市东胜房地产开发有限公司竞得该地块。成交总价（最高价） 6441万元（约合楼面价2628元/㎡）；无偿配建返还商业计容建筑面积（商业物业）和有偿返租租金信息暂未公布。

从竞价页面看，两宗地都只有一个竞买人，各出价两次，一次底价，一次最高价。并未因为地块位置绝佳，土地价格偏低而引发疯抢。（2017年该片区茂名市趣园小区QY-01-02地块成交楼面价5321元/㎡，本次挂牌起始楼面价分别为2419元/㎡、2476元/㎡） 

地块一竞价页面与成交公示：

地块二竞价页面与成交公示：

地块位置：

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 信息来源：茂名市公共资源交易中心  

整理：珠海天为数据研究中心