土拍预告|不怕地块少，就怕土拍拍不了！

继2019年2月土拍情况来看，共7宗土地拍卖，成交4块，分别为茂南区的茂名市趣园小区QY-01-01、茂南市趣园小区QY-01-03；信宜的信宜市东镇街道塘面社区GD2018008-1号地块、信宜市东镇街道塘面社区GD2018008-2号地块。

这么一看，2月的土拍也是“麻麻地”，化州还是遗憾收场不断进行刷新流拍记录，在看到信宜首次出现了双响双流的情况——“未达到最高有效报价未达到标的低价”流拍收场。

相继竞价40几轮，却得这流拍结果，实在是让人琢磨不透。

不管怎么样，3月份也要来了！

据凤凰君不完全统计，3月有9宗地块出让，茂南区5宗、电白3宗、高州1宗，化州没有。商业住宅地块建设用地面积总计约近222万m2，总起始价190618.03万元。详细如下：

这块地看起来也是熟悉，早在2018年12月14日进行第一次土地拍卖，却无人出价惨遭流拍。

茂名市坡塘小区PT-02地块，面积：27043.69m2，容积率 ：3.0，用途：商住，使用年限：40年、70年。

2018年的茂名市坡塘小区PT-02起始价为19878万元，而今年它的起始价为16227万元。

该地块位置在光华北路和大园三路交汇处，茂名市区地块。周边附近配套成熟，加上大园路正在全力开通，可通车后出行选择更多。

上一回，可就正因为这块地块过于成熟，价格条件过高，导致流拍。

这一次，茂名市坡塘小区PT-02地块又会是什么命运呢？

茂名市南海片区、歌美海东侧NH01HD-04，宗地面积为222287.00㎡；土地用途：商住、40年、70年；容积率≤2.48。

起始价为28342万元。

看到茂名市南海片区、歌美海东侧NH01HD-04，不自然的就想到了上一年由茂名华侨城投资发展有限公司以22311万元拿下的茂名市高地片区、歌美海西侧GD06NY09地块。

片区发展，简直就像八仙过海各显神通，这会儿就得时间见证，看谁发力够劲。

这三月里，有商住地块出让，也有城镇住宅用地出让，就例如下面茂名市茂南区高山镇第三期的这三块宗地。（即个人有证上岗大产权。）

茂名市茂南区高山镇高山第三期231地，宗地面积为145.5㎡；土地用途：城镇住宅用地、70年。

起始价为110万元。

茂名市茂南区高山镇高山第三期232地，宗地面积为114㎡；土地用途：城镇住宅用地、70年。

起始价为75万元。

茂名市茂南区高山镇高山第三期248地，宗地面积为114㎡；土地用途：城镇住宅用地、70年。

起始价为75万元。

高州市城片区(三角坑CD032、CD0238C)，宗地面积为47638.3㎡；土地用途：城镇住宅用地、70年。

起始价为28582.83万元。

高州自从规划起来后，动作不断，各种房企进驻，这一次的土拍如果不激烈也对不起这个区域了！

茂南城郊经济开发试验区吉祥小区这块地早就出让过N次。

茂南城郊经济开发试验区吉祥小区JIXIANG-03宗地面积：81207.09平方米；土地用途：商住；出让年限：商服40年、住宅70年；容积率≤3.0。

上一年这块地网上挂牌起始价为73087万元；这一次起始价为66996万元。

茂名市高地片区GD05ST03-01，宗地面积：179134.812平方米；土地用途：商住；出让年限：商服40年、住宅70年；容积率≤3.0

起始价：30632.06万元

茂名市茂名市高地片区智城二路东侧GD05ST09，宗地面积：114492.00平方米；土地用途：住宅、科教、街巷；出让年限：住宅70年、科教、街巷50年；容积率≤3.0

起始价：19578.14万元

可以看到，临近3月土拍已经多了不少。

虽说土拍年年有，但今年特殊呀！接下来我们就共同期待开拍之时咯