房贷新政落地！茂名最新LPR房贷利率出炉，买房月供变了吗?

茂名微广 · 发表于 2019-10-13 09:33

近期购房者们对于茂名楼市的讨论热度不减，就现阶段而言，调控政策变化最显著的是房贷利率
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10月8日，新的房贷利率政策正式实施！
实际房贷利率（10月份）=5年期LPR利率（9月份）+各城市不同加点。

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10月8日加点之后，其中的四大银行实际房贷利率，与10月8日前基准上浮利率持平，没有任何变化，首套房5.88%，二套房基本是6.125%。

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而工商银行加点之后的实际房贷利率出现微增，10月8日前首套5.63%、二套6.12%；10月8日后首套5.65%、二套6.15%！

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由以上图片数据可以看出，即使工商银行有着微增0.02%和0.03%，以100万贷款为例，每个月月供只是增加十几块钱，对购房者实际的负担增加微乎其微，没出现之前大家想象的利率下降或者暴涨现象。
同时也是印证了央行的公告，强调政策的实施，要保持个人住房贷款利率水平基本稳定。

新房贷利率下，购房者怎么做？

有些砖家建议购房者选择每年调整一次，这样灵活性更大，虽然并不能预测未来的利率走势，但从历史的角度来看，利率走低将会是大概率事件？

固定房贷利率并不一定省利息，如果以后如果房贷利率走低，也可跟进调整，避免损失。

那么，茂名还是维稳为主，房贷利率暂时不会大起大落，对购房者影响不大。买不买房取决于个人需求，不用盲目跟风！当然，如果是刚需看准时机该出手就出手，以免错失良机，特别是年底，可以留意各大楼盘促销活动，是否真的可以捡漏~！
注：以上所有数据内容，仅供参考，具体房贷利率，以茂名银行标准为准！

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