在这个变幻莫测的市场上，如何判断一个楼盘的江湖位置，有以下两大甄别要素。
其一为销量，面对眼花缭乱的楼盘市场，销量数据能带来更为直观的购房判断，如果是稳坐销量榜首者，那是购房者心之所向。
其二为销售占比，一个楼盘在区域内的销售占比，往往昭示着其在整个板块的位置，这是对楼盘实力的有力证明。
而集二者于一体的保利东湾正从众多楼盘中突围而出，成为众多购房者的优选之地。
01 保利东湾一路高歌
上半年，保利东湾成为众多置业者的优选
上半年，保利东湾在在众多楼盘中的表现格外抢眼。3、4月份，保利东湾连续两月稳坐茂名楼市销售榜榜顶。随后几月，保利东湾销量也一路势如破竹，在上半年市场中稳占前位。
在2020年上半年茂名市1-6月商品住宅销售额TOP10的排行榜中，保利东湾乘风直上，以7.56亿的销售数据跃居榜顶，大城红盘，当之无愧。
再从每月住宅成交套数排行榜的数据来看，保利东湾的身影在销售排行榜前五名内屡见不鲜，坐落人民北路的保利东湾区域大盘的地位一目了然。
（数据来源：茂名房产局综合整理
制图：凤凰网房产茂名站）
据网签数据显示，2020年上半年茂南区成交总套数6932套，以保利东湾742套的销售套数来进行计算，占比超过10%，换而言之，上半年，保利东湾成为众多置业者的优选。
在逐步回升的楼市局势下，保利东湾用一路飘红的销售数据证明了自身受欢迎程度之火热。
全国楼市一度灰暗，当别人还是门可罗雀，难有火爆之机的时候，保利东湾又是如何做到一路高歌，持续劲销？
下面，让我们来逐一揭晓，保利东湾劲销背后“家里”条件多好。
保利东湾备受购房者追捧的真正原因是，主要是保利华南自始至终秉承着“总是推动城市发展”的理念，打造真正属于住户的住宅生活。
一方面，保利东湾引入各方资源配置，为住户匠心打造“东湾生活”；另一方面，它潜心开发产品硬实力，推出戳中购房者心弦的“东湾好宅”。
从配套到产品，从居住到生活，保利东湾所做的每一步都在贴近客户需求，带动一批又一批的购房者慕名而来，凭借自身各项配套获得了更多客户的信赖和常驻。
作为大城红盘，保利东湾凭借一己之力，将茂名全新区域打造成当下购房热潮板块，其中，值得一提的当属，从教育、商业、生态等方面出发、为东湾住户量身打造的“东湾生活方式“
俗话说，再穷也不能穷教育，东湾立项之日起对教育的投入就是浓墨重彩的一笔。
保利华南深谙业主对社区教育资源的迫切需求，携手茂名市第一幼儿园，打造建面约5000㎡的市一幼东湾分园，这也将是茂名市区第三家公立幼儿园。
未来业主孩子不仅享受市一幼的雄厚师资和多元化教学模式，更让家庭免去平日接送的颠簸的之苦，出门就是学校，看得见的成长更放心。
保利东湾还引入愉园教育集团的强大师资，按照省一级标准打造九年制公立中小学——茂名市东湾学校，市直属教育资源汇入再加重码，打造东湾全龄教育体系。出门就是学校，求学不会苦在路上，避免日晒雨淋的同时，还能让孩子每天多睡半小时，上课更精神。
生活离不开衣食住行更离不开柴米油盐，保利东湾自然也不会落下与生活息息相关的商圈打造。
纵观地理位置，保利东湾坐落大园路、钟鼓西路和人民北路延长线交汇的城市正轴上。
目前，大园桥、大园路、保利大道、人民北路都已经通车，人民北路贯穿城市南北的城市动脉，多条城市主干道实现畅通出现，可快速抵达明湖、东汇城等各大商圈，保利东湾的发展正在推动四通八达的交通路网不断完善，为多元商圈的发展带来更多可能。
同时，保利东湾还自建商业体系，三期宸悦项目设计下沉式商业体验，打造集休闲、娱乐、商务、商场、生鲜市场、居住于一体的商住综合体，为业主提供生活购物体验，打造繁荣商业脉搏。
其中，由保利东湾一举打造的2000㎡东湾生鲜市场（规划建设）满足居民的日常生活需求，真正把柴米油盐带进住户生活，塑造“东湾”理想生活方式。
东湾生鲜市场带来的便捷性，对于很多家庭来说不言而喻。
平时下班买菜再也不用担心停车难题，回到楼下停好车，就能顺路买上一把新鲜蔬菜，把停车的时间花在饭桌享受上，买得舒心吃得更开心。
平时老人送完孩子上学，在回家路上就能买到新鲜蔬菜，年迈父母出行安全问题无需忧心，小孩放学后也能即享饭桌的美味，让住户吃得安心更放心。总之， 以往不敢想象的便捷都将在东湾逐一实现
小东江伴随一代代茂名人成长，也见证了茂名城市发展变迁。而坐落小东江畔旁的保利东湾更是将“东湾”生活元素发挥到淋漓尽致。
保利东湾坐拥2.1公里滨江岸，结合茂名人慢生活模式，匠心打造滨江生态公园。在公园整体设计上，增建绿道、小广场、休憩石凳、观江平台等休闲设施，力求带来“江河绵绵映东江，东湾江畔东江画”的东江胜景享受。
对于住户而言，茶余饭后和家人、朋友走进滨江公园，绿林成荫，游人漫步，饱览茂名东江胜景，让住宅生活再添绿色体验，更是咫尺可达的休闲打卡点。
对于购房者而言，好房子背后是强大的产品硬实力，深受追捧的保利东湾向来秉承这一理念，坚持从住户需求出发，开启“东湾好宅”生活。
保利东湾采用围合式布局，内建约3.5万方园林，还结合不同用户群体的需求，打造阳光草坪、景观廊架、时空迷洞、星际跑道、健身区、儿童乐园等休闲设施，打造全龄化乐活园林社区，未来全家老小健身、散步、遛狗各得其所。
而保利在户型设计上的实用指数也很高，三至四房的户型设计，南北对流阳台的分布，全明通透的采光通风体验，绰阔的景观面，让住户可以惬意享受“推窗见绿、出门赏景、起步闻香”的健康生活。
而能与硬实力房屋户型相匹配的，当然还有实力派管家——保利物业，截至2019年6月，保利物业在管超过2.6亿平方米，还拥有超过90亿元的品牌价值。
作为曾被人民日报大力点赞的物业团队，保利物业的综合能力毋庸置疑。它凭借深厚的实力底蕴和人性化物业服务，为居民品质生活保驾护航，早已成为人们心中的一代物业代表。
如今，保利东湾稳坐榜顶，三期宸悦C9栋正在火热认筹中，目前推出涵盖100-131㎡、三至四房的房屋户型。
C9栋整体采用2梯4户布局，走廊、前室、过道借助对流式设计，加强了通风效果，大大提高了住户居住舒适性。
三房两厅两卫的房屋设计向来深受客户喜爱，其整体空间设计感十足。
入门可以看到餐客厅一体相连的设计，客厅衔接近6米正南向阳台，实现客卧共享绰阔阳台的同时，还能揽收四季之景。
整体空间明亮通透，双阳台设计带来更加顺畅的通风效果；主次卧开间朝南，通风采光俱佳！
100㎡实现3房的配置，每一寸面积都有其发挥空间，无论是三房布局还是走廊过道设计，每寸空间都被巧妙利用到位。
整体房屋布局动静分明，入户迎面而来的3.9米客厅开间，带来更为宽敞明亮的住宅享受，再配合阔绰景观阳台，让居住者享受更加大气敞亮的居家体验。
三间卧室都配备大飘窗，再配合大景观阳台，北向可以享尽园林风光，让阳光步入惬意生活，给住户带来更为舒适的私人空间享受。
主卧套房设计，配备独卫和衣帽间设计，让主人尊享私人空间。次卧飘窗朝北，在延伸视野的同时，也让空间更加宽敞通透。
双阳台对流设计，打造出更明亮通透的采光效果，站在宽阔的景观阳台上，听风瞰景，怡然自得，又是一番好光景。
在“房住不炒”的时代背景下，当楼市回归理性，产品力无疑成为决胜市场的关键存在，购房者不断剔除、筛选，被选中的无疑是“天之骄子”。
而保利东湾一路飘红，稳坐人气风口，其斐然佳绩背后正是市场对东湾优势的认同体现。
从“东湾好宅”到“东湾生活”，保利东湾从客户需求出发打造各项醇熟配套。一直深受市场认同，此刻认准保利东湾。
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发表于 2020-7-28 16:22
