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调控升级？深圳将出炉二手房指导价！交易量持续下跌，业内：或一批城市跟进 9月17日，深圳市司法局发布《深圳市房地产市场监管办法（修订征求意见稿）》，拟建立房地产交易价格监测制度，对存量商品房或二手房进行价格引导。除此之外，对抱团炒作房价等房地产乱象做出针对性规范，对价格异常波动项目建立“警告”机制，建立租房参考价发布制度等，这意味着二手房挂高价或成历史。
Q房网数据显示，截至9月6日，深圳的二手房过户量连续三周环比下跌，8月31日-9月6日当周日成交均值较峰值回落四成。
长期观察深圳楼市的资深中介从业者周生表示，新政调控目的在于稳定楼市，引导市场价格回归理性。受疫情的持续性影响，除了少数楼盘，下半年深圳的房价将以稳为主，不会出现大的波动。不过新一轮的调控，将会对深圳周边城市产生一定影响，如惠州、东莞等区域的房价将会有所回落。 二手房速冻，炒房客资金链开始断裂！中国楼市风向标，正在发生巨变 7.15新政后，深圳二手房成交陷入低迷，8、9月网签成交量跌至冰点，而在近期政策又要对二手房市场进行管控，加剧了二手市场的下滑。随着限购升级和监督管控二手房的联动调控，切断了深圳炒房的链条，新房到二手房的价格传导失效，二手房流通性变差，市场炒作的氛围降温了。
深圳业内人士认为，随着需求端萎缩，而新房和存量供应提升，预计深圳楼市的供求关系将得到缓解，这有利于房价的长期稳定。 东莞推公积金新政：最高贷款额度下调30万、异地提取门槛提高 9月23日，东莞市住房公积金管理委员会（简称“东莞公积金管委会”）调整部分住房公积金贷款和提取规定。根据调整后的新政，首套房和二套房的最高贷款额度均下调30万元，调整后分别为90万元和50万元。
此外，此次新政还增加了购买外市二手房申请提取的条件，购买外市二手房应办出不动产权证满6个月方可申请提取。
对此，东莞公积金管委会解读称，利用政策漏洞以买卖异地房屋特别是二手房的方式套取公积金成为违规提取住房公积金的主要手段，非法中介伙同或帮助提取申请人通过买卖异地二手房等短期购房行为，违规套取公积金并从中牟利。与此同时，从东莞市住房公积金管理中心查证的违规套取行为来看，均具有购房地缺少限购限售政策、所购房屋面积小、提取间隔时间短、提取金额极其接近房价等情况。新规的出台也是为坚决打击违规提取乱象，切实维护职工合法权益和公积金良好运行秩序。 ///
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发表于 2020-9-25 16:07
