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发表于 2020-12-29 23:23
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| 来自广东
2、击破“房屋产权证遗失、建筑倒塌灭失、房屋价值不清”等历史遗留问题,创建“赤坎房屋征收样板”。项目需征收建筑物面积达55万平方米,包括公产、私产、侨产、骑楼、厂房等多种类型。房屋历史遗留问题亟需以改革手段解决。第一,解决临时建筑、未经登记房屋等建筑合法性认定问题。征收涉及无房产证969户,为保障群众利益,开平市成立专门工作组,出台工作方案,对符合认定条件的建筑,认定为合法建筑,并对房屋使用的商业、住宅等用途性质进行认定,同时明确相关认定只是作为补偿或补助的参考依据和协商基础,不是办理产权证的依据。第二,解决骑楼、碉楼等传统建筑评估标准不明确的问题。骑楼建筑以一般建筑类型标准进行评估,不匹配其价值,也不利于保障群众利益。开平市采取摇珠的形式,选取有资质的房屋价值评估机构,对骑楼建筑进行综合价值评估。这样既体现骑楼建筑的价值,又保障群众合法权益。
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