市民片区开始出让商住用地，开启东城建设征程！

重点来了

高新区第三个公园赫然出现

茂名在线论坛网友@狂草谢发帖爆料：市民片区开始出让商住用地，开启东城建设征程！

西工东城，是高新区成立伊始就定好的规划。如今西工建设方面，石化工业园已初具规模，申报国家级高新区成功在望。东城建设方面，市民公园和几个大型商贸批发市场已建成，年底才开始动工的九年一贯制学校崇文学堂和高新区第二个公园雨公山森林公园进展喜人，高新区客运站、全民健身广场已经动工。路网方面，市民大道、潘州大道、包茂大道、高新大道等已构成中联组团的主干道路。

为了加强与德国化工企业的合作，高新区很多项目都故意与德国靠边。如：共青河新城内的规划的德国风情小镇、高新区露天矿公园内的德国风情民居、高新区内的中德精细化工园。当然期待更多像德国巴斯夫那样的化工巨头与高新区加强合作，期待更多世界五百强落户。

中德（茂名）精细化工园合作建设框架协议成功签约

也许，市民片区近期挂牌推出的两块商住用地，是最好的无声回应，是对这些人的一记响亮耳光，那些目光短浅的理由也就不攻自破。随着共青河新城规划的启动，茂名市奥林匹克体育中心选址的尘埃落定，广湛高铁也极大可能在东城设站，中联组团的投资价值已然水涨船高。

此次推出的两块商住用地在市民大道边上，毗邻粤西农批市场，众所周知的是，建成房地产后限价销售，且需配建人才公寓，无偿移交政府，目的就是吸引高层次人才落户高新区。

众所不知的是，除了无偿配建人才公寓，政府还捆绑要求无偿配建面积不少于4050平方的幼儿园、居委会、社区服务站、社区警务室、托老所、垃圾回收站、四至市政道路、公共厕所、供电设施等公共设施，一次性配套完善所有生活设施，开发商均需无偿移交产权。规划还要求配套社区运动场、农贸市场等。

要求开发商无偿配建一个不少于25000平方的体育公园，必须包含不少于3000平方的游泳池一个，篮球场、排球场、网球场均有数量要求。

之前的“七迳新城”停留于官方规划中，对其具体位置多语焉不详，随着改名为“共青河新城”，开始规划招标，位置逐渐清晰了。

茂名市奥林匹克体育中心，将选址该片区。主要用于申办省运动会，不管申不申办，成不成功，奥体中心都会上马，申办成功只是锦上添花的事情。据传，茂名市奥体中心“规划用地拟由市政府在共青河新城划拨用地800亩建设。

充分凸显了政府对市民片区的重视和投资价值的自信。随着潘州大道即将建成，毗连电白城区的共青河新城必将迎来新一轮商住用地出让热潮。

如果广湛高铁在共青河设置站点，无疑助新城建设一臂之力，如虎添翼。此地位于高新区中联组团中，既有利于壮大中联组团，又有利于联系水东湾新城和茂名市北组团，相信在此设站有很大优势。

只是共青河，只是一条小水沟而已，成就不了一个新城的大血脉。一个城市，无山则不奇，无水则不灵，只会沦为一个平庸的水泥森林。

希望共青河七迳段至水东湾段，可以拓宽拓深河道，沿河道建立绿化观光带，湿地公园和绿道等，从共青河新城延伸至水东湾新城，形成一条非常美丽的景观带。希望新城规划有所体现。 

今年初，市委书记已调研共青河至水东湾调水工程，着力提升水东湾城区宜居环境。

据悉，在共青河至水东湾调水工程规划方案中，会对迳寨支渠、那楼支渠两条渠道进行改造，并将电白共青河水引水至水东湾进行补淡压咸，项目匡算投资约为1400万元。预计可通过该项目建设，结合与电白区污水整治和水东湾清淤工程，大大提高水东湾城区的宜居环境水平。其中，迳寨支渠项目方案中对2.1公里渠道进行清淤拓宽改造，加大过水流量，对沿线损毁的渡槽进行修复重建，在渠道末端新建跌水，将水引至寨头河流入水东湾。那楼支渠项目方案对1.8公里渠道进行清淤，部分塌方位置进行砼衬砌改造，将水引至海尾排洪渠，最后经水东西湖侧流入水东湾。