重磅！大家期盼已久的共青河新城中央公园将加速落地。

共青河新城

象征着茂名发展力量的不断迸发向上

凸显着茂名城市规模的繁荣

效果图

当繁荣与自然的和谐发展成为世界发展主基调，是国内外众多一线大城市可持续发展的生动写实。

茂名要建设中央公园不只是一项创新之举，也是顺应未来城市发展趋势之举。而宜居，正成为茂名发展的关键词。

2021年2月19日下午，市委书记、市人大常委会主任许志晖，市委副书记、市长袁古洁到共青河新城调研项目推进情况，并听取中央公园景观设计汇报，强调要坚持公园城市、健康城市理念，把中央公园打造成共青河新城画龙点睛的经典作品，更好诠释“生态之城”“活力之城”“未来之城”。摘自《茂名市人民政府》公众号

图片来源《茂名新闻》

位于共青河新城轴心区的中央公园，根据政府规划，公园用地总面积为269公顷，约4000亩，包含中央公园和缤纷河谷生态绿廊两部分，建设“一河一湖四区五道十景”的自然生态区，依托共青水文化，将人文、景观、周边相结合，彰显岭南水系文化韵味。这将是属于茂名的Central Park，悠逸、雅逸的绿意生活氛围都将造福周边居民。

公园是生活的奢侈品，它以不可复制、难以再生的极为珍贵的自然景观，为城市土地价值带来大幅度的增值，无愧于理想人居的标签。

按照第三方机构对世界范围内的城市统计：“一个开放式特大型公园的吸引范围是周边10KM半径，并且会对半径3KM左右的地价/房价，产生较大的影响。

示意图

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国外最典型的，是纽约中央公园与伦敦海德公园

·纽约中央公园建成后的15年里，曼哈顿地价平均上涨1倍，而中央公园周边3个行政区的地价却涨了约9倍。全纽约最贵的50个住宅区，有40来个都集中在中央公园区周边！

纽约中央公园

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在国内，公园居住价值最具潜力的，是上海世纪公园与成都中央公园

·上海世纪公园，位于浦东新区花木行政文化区，占地面积140.3公顷。位于世纪公园旁的住宅售价达到140000每平米。纵观上海楼市价格，占有世纪公园的住宅价格也往往高于普通住宅2-3倍，随着城市自然资源的愈发稀缺，公园级稀缺价值还将持续凸显。

世纪公园

从世界到茂名，城市公园地产依然屹立重要位置，一座城市公园，成就一个城市的呼吸绿肺，承载着都市高端人居的价值，更为城市地价带来大幅度的潜力；纵观世界知名城市的人居史，纽约中央公园建成15年后，周边地价增长了9倍，北京朝阳公园建成后，周边住宅成交价相差也在三分之一以上，印证了一座城市公园高端住宅的居住价值。

回到茂名早两年的官渡公园吸引许多开发商进驻，催生一大批高品质住宅，如财富世家、碧桂园公园一号等，在2018年公园开放前后，财富世家价格从9000元/㎡，提升到11000元/㎡，碧桂园公园一号从7000元/㎡提升至11000元/㎡，茂名共青河新城中央公园周边的住宅本质上，就是他们的复制粘贴版本。

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经历了飞速的城市化进程，城市发展从“以经济为中心”，上升到关注人民的“健康美好生活”，社会和城市的发展更倡导美好生活以人为本。

作为茂名发展的桥头堡，共青河新城担起这一伟大构想的开路先锋，从梦想迈向现实的样板示范区。这片热土，保利发展以奥体为主引擎，以中央公园+各项资源加持，将以超越时空的想象，全球城市的发展智慧，来打造一座生态之城、文体之城，人文之城、宜居之城，成为公园城市美好生活的绿色范本。

 共青河新城片区规划丨效果图

保利奥体大都汇- - 位共青河新城启动区中轴地段，紧邻共青河新城中央公园，仅距项目西边600米之遥，奥体中心离保利奥体大都汇西边500米之距，是保利以2026年广东省运会会址茂名奥体中心为核心的280万㎡奥体都汇综合体。

共青河新城片区规划丨效果图

项目打造成为茂名一站式运动文教目的地、体育商业综合圈，成就 茂名“湖岸生态人居、运动健康新城”，五环齐聚，配置全龄互动社区，开启城市人居新模式。

保利奥体大都汇项目内规划一座幼儿园、一座中小学，目前奥体公立学校已奠基，市政府正筹划引入实力学校签约入驻，打造一站式无忧教育体系，让孩子的成长起于高处。

奥体版块内有体育中心、商业中心，拥有嘉荣超市、得来速麦当劳未来餐厅及林丹羽毛球俱乐部（已落地揭牌）等配套，将打造一站式运动文教目的地、体育商业综合圈。匠心雕琢繁华深处的低密栖居之境，当代健康人居的典范由此呈现。

 效果图

共青河新城，以保利奥体大都汇为主引擎，以中央公园+各项资源加持，让生活在这里的老人能够享受到娱乐与健康，孩子能有更多的亲情陪伴与健康成长，让成年人在健康宜居的环境里有更多的生活场景选择，为他们的自我价值实现、心灵归宿提供更充分的空间与圈层。

示意图

公园，不止是风景，更承载了大自然的厚重

人，建筑，生态的共存，才造就了与众不同的生命色

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2021随着中央公园的启动建设

共青河新城片区又将迎来新的发展高度

未来更多美好，保利与你一起期待

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