茂名东江片区又一土地出让，擎动城北繁华！

5月26日，东江小区出让一宗商业用地。

结合早前市自然资源局公示的DJ-15-03-01、02地块，位于大园一路与保利大道交汇处，南邻茂名市东湾学校，用地性质为二类住宅用地（兼容商业及商务），规划用地面积为28542.065㎡，该地块是DJ-15-03的组成部分，应与其他部分进行统一规划、统一设计。

（地块大致位置标注示意，具体以实际为准）

东江小区DJ-16与DJ-15-03-01两宗地块，将会打造含住宅+商业的项目。

自2017年保利进驻，兴建道路、学校、住宅，掀起了建设热潮，大园一路北侧、钟鼓西路西段南侧一带便成了保利东湾的主场。

如今已经开发了了保利东湾、保利东湾·学府里、保利心座公寓、保利东湾·宸悦、保利东湾·泷悦。

此次供地，保利会再次出手吗？

茂名人对小东江都有着浓厚的母亲河情结，提起她，总会有一种亲切感油然而生。2014年7月，茂名开始强力推进小东江综合整治工作，东江片区开始不断地发展、扩张。

片区配套已基本完善，有良好的交通、教育、生态等资源。坐拥茂名市区罕有的滨水生态资源，拥有美丽的十里滨江带，钟鼓公园正在如火如荼地建设中。

片区已形成完善的纵横交通路网，大园桥及大园一、二路及江东北路、钟鼓西路等主干道均已建成通车；人民北路延长线也已全线贯通，连通大园一路；可惜大园三路由于征拆工作的原因，尚未打通。

近日2021年秋季市直属小学、初中入学学区安排出炉：

茂名市东湾学校（小学）入学安排范围：文明北路以西，大园一路、二路、三路以北（即钟鼓小区、东江小区）

茂名市东湾学校（初中）入学安排范围：沿江北路、人民北路以东，大园一路、官渡二路、大园三路以北，文明北路、光华北路以西片（即官渡小区、东江小区、钟鼓小区）

回顾一下早期拿地的情况，碧桂园·柏丽郡成交楼面价为1071.5元/㎡，保利·东湾成交楼面价为1761.6元/㎡。

碧桂园·柏丽郡与保利东湾一期已有不少业主入住，片区人气越来越旺盛，居住氛围愈发浓厚。保利东湾近日发布了三期新品「泷悦」，据说将会自建约7.5万m2滨江风情综合体，约2000m2生鲜市场。

保利东湾·泷悦发布会现场

而2019年底，广东城光投资集团有限公司以总价2.2亿元竞得钟鼓小区和东江小区两宗地块，WG2019-28成交楼面价为2327.1元/㎡和WG2019-29成交楼面价为2348.5元/㎡，均为“三旧”改造地块。

这两宗地块目前已由实地地产打造为实地·常春藤一、二期，一期预计不久之后将会开盘。