近年来，随着城市东拓南移的战略深入，茂东片区发展势头强劲，动作不断。
继5月份市自然资源局公示了茂东片区的九大地块规划之后，6月3日，茂南区人民政府对《茂东片区土地征收成片开发方案（2021年）》进行公示，征求社会公众意见。
茂南区人民政府结合茂名市政府的东拓战略，为满足居住和生活配套、经济开发以及文化、生活休闲生态保护等公共利益的需要，计划对茂东片区纳入整体成片范畴进行综合性开发建设，并按项目实施计划安排，逐步实施土地征收及供应。
以高标准规划，高质量建设，用最先进的理念和国际水准规划建设茂名大道东片区，计划将茂东片区打造成为凸显茂名地方特色的“好心之城东门户”。
由于《茂东片区土地征收成片开发方案（2021年）》内容长达45页，为了方便大家快速阅读理解，小编将方案中的内容划了重点，如下：
本次茂南区土地征收成片开发片区（以下简称：开发片区）位于茂南区羊角镇。
其区域范围为：
西至茂名大道以东650米，东至规划东环路，北至油城十路，南至深茂铁路以北700米；
共2个地块，总面积140.5811公顷。
根据茂南区2018年度土地利用变更调查数据，开发片区内土地利用现状主要以农用地为主，面积120.1642公顷，占总用地面积85.48%，其中耕地面积50.0984公顷、园地面积14.3323公顷、林地面积28.2125公顷、坑塘水面21.8091公顷、其他农用地面积5.7119公顷。建设用地面积17.4396公顷，占总用地面积12.58%。未利用地面积 2.9773公顷，占总用地面积2.16%。
本次成片开发范围位于茂东片区重要区域，成片开发区域将聚焦打造“好心之城东门户”，依托“蓝水”“绿道”等景观，打造成蓝绿交织的亲水休闲绿带，规划建设“五横三纵”交通体系（“五横”即为大园路、官山路、油城路、双山路、文才路“三纵”为茂名大道、东粤路、东环路），打造凸显茂名地方特色，以生活居住、商业、商务、休闲为主导功能的环境优美、配套完善、生活舒适、和谐友好、向上向善的高质量的城市生活区。
片区的综合性开发建设是落实茂名市“十四五”规划的具体落实，同时也是十四五规划开篇之年以及2022年茂名市重点建设工作。
本次成片开发的建设将建设大型商业综合体、优质学校，可极大的推进片区健康发展，完善配套公共服务设施、市政设施、商业设施，将极大提升片区活力，提升居民生活幸福感。
●茂东片区计划建设“两轴五圈十园”：
以东粤路为城市生活主轴，两侧布置高标准住宅区和商业配套，串联五个十五分钟生活圈；
十个小区分别规划一处休闲公园，并将“好心绿道”向东引入本片区，将原电茂干渠及其两侧打造成蓝绿交织的亲水休闲绿带，以“好心绿道” 作为脉络连通片区的公园、休闲带、开敞空间和公共服务设施。
开发片区拟安排项目24个，占地总面积112.3262公顷：
主要包括商业居住类、留用地类、生态景观类、公共服务类、公共交通类。
主要为康梓小区与岭南小区内居住用地项目，并建设商业中心，拟开发用途为商业用地、商住用地、居住用地，将依托茂东片区坚持高起点、高标准、高水平规划的优势，打造高品质居住功能区与商业休闲中心。
用于安排给被征地村集体经济组织用于发展生产的地块，保障被征地农民的利益。
包含3个休闲公园与带状绿化带，带状绿化带作为“好心绿道”的延伸，与休闲公园互相连通，形成覆盖各区域的绿化空间，丰富片区居民生态景观需求，提升居住品质。
包含康梓学校（九年一贯制）、岭南小学、岭南中学三个中小学类项目与一个供电设施类项目；中小学类项目建成后居民可在十五分钟生活圈内得到完善的教育服务；供电设施类项目用于满足区域用电需求。
包含片区主干道东环路、东粤南路、双山九路与小区内部道路等基础工程。
本次成片开发拟建设用地时序确定为2021年-2022年，即到2022年完成全部项目用地的征收工作，拟建设项目用地面积共计112.3262公顷。
来源丨茂名市茂南区人民政府网站
综合整理丨在线房产网
免责声明：
以上数据，如有出入以官方公布实际为准；
本文仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担。
粤公网安备 44090202000008号 | 经营性ICP许可证号：粤B2-20170724 |
粤ICP备14043358号
发表于 2021-6-9 09:49
