万达又拍地！茂东片区土拍大热！

6月29日，茂东片区1宗土地成功出让，茂名2021年上半年的土拍就此收官。

坐落于岭南小区的WG2021-10地块，被茂名万达地产开发有限公司竞得。

茂名万达广场自今年动工以来，建设进度堪称神速，短短几个月便建好双山八路便道和营销中心，住宅项目东茂湾也在火热建设中，抢先占据城市“东进”的战略布局利好。 

此次万达拍下的WG2021-10地块为商住用地，值得注意的是，该地块虽然占地面积不大，但规划商业建筑高度不限。

丨成片开发项目实施计划示意图

如上图所示，岭南小区还规划有休闲公园、中小学，规划配套齐全，将会打造成高品质城市生活区。

6月30日，茂东片区又有2宗地块挂牌，竞得者须配建九年一贯制学校、公园绿地、幼儿园以及道路，将于7月20日开拍。

 配件要求：

（1）竞得人须按本宗地规划条件的要求配建一所不少于 15 个班的幼儿园，用地面积不少于4050平方米，建筑面积不少于2927平方米，并在竣工后无偿移交给政府相关职能部 门。

（2）竞得人须按本宗地规划条件的要求配建周边绿带，并在竣工验收后移交给政府相关职能部门。 

（3）竞得人须配建出让范围西侧南北向街坊路（详见该街坊路规划要求），长度为417米，面积为10666.72平方米，总投资额不得少于758.4038万元（不含地下综合管廊设施，建设费用纳入本宗地的开发建设成本），并在竣工验收后移交给政府相关职能部门。

 配件要求：

（1）竞得人须在地块内投资建设一所九年一贯制学校及公园绿地（屋地小区MDWD-02地块供地图中学校预留用地面积为 41577.24 平方米， 且不得减少；其余面积用作公园绿地）。竞得人须严格执行《广东省义务教育标准化学校标准》和相关学校设计规范要求， 在学校预留用地范围内按72个教学班规模的九年一贯制学校标准进行整体规划设计；学校首期由屋地小区MDWD-01地块使用权竞得人按54个教学班投资建设（小学阶段36个教学班，初中阶段18个教学班），建成后学校及公园绿地的不动产权无偿移交给政府有关职能部门；在屋地小区 MDWD-02 地块的首期学校及公园绿地竣工验收前，住建部门不得受理屋地小区MDWD-01地块的商品住宅预售许可手续。 

（2）竞得人须配建位于茂名大道东片区屋地小区MDWD-01地块出让范围南侧的官山八路全段 （配建道路不纳入出让范围），配建道路总长度811.57 米、道路横断面宽度45米、面积42072.88平方米，在工程竣工后无偿移交给政府相关职能部门。配建官山八路项目总投资额最低不少于 5048.7456 万元（不含地下综合管廊设施）。 

（3）竞得人须配建一所不少于6个班的幼儿园，用地面积不少于2000平方米，建筑面积不少 于 1270 平方米。 

（4）竞得人须配建规划范围内的绿带，并在竣工验收后移交给政府有关职能部门。

这两宗地块的规划看点多多，究竟会花落谁家？

开发商对于城市发展方向的嗅觉总是异常灵敏，快人一步，房企落户与区域未来发展前景息息相关。

近年来茂东片区的发展势头迅猛，动作不断，继5月份市自然资源局公示了茂东片区的九大地块规划之后，6月茂南区人民政府对《茂东片区土地征收成片开发方案（2021年）》进行公示，征求社会公众意见。

根据城区的功能定位，茂东新区将成为现茂名市中心向东扩展区域，成为城市北组团的东大门，是茂名近期开发建设的重点区域。

随着“一轴四圈八园”、五横三纵路网、各大型住宅区、“三旧”改造项目等陆续开工建设，茂东片区大放异彩，助力城市版块升级。