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查看: 4811|回复: 6

曹首富的疑问和很大的预期

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风横月卧
发表于 2021-12-17 12:53 | 显示全部楼层 |阅读模式 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
现在两万亿 其中有1万亿 是预收款 这部分能够预售的，基本也是七七八八的了 三层的毛利率 也就是7000亿成本 七七八八的投入 大概也就是已经投入了5000亿，缺口是两千亿 能够卖掉资产 应付这两千亿 应该是可以的 。。

但是其实并不需要两千亿 因为项目是逐步销售，逐步交楼的 也就是说，只要有两百亿的周转基金可能就够了 。。

也就是说，他能够销售掉两百亿的资产 就能盘活所有的楼盘 。。

这里包括了一部分 违约成本也就是利息 这里总和算有1000亿 另外就是有息负债部分的1万亿 这里只能通过转贷款方式了 也就是延长年限 这里估计有1000亿的 违约成本。。如果是在一两年内解决问题 。。

在1万亿其中4000亿是低利率的银行贷款 剩下就是内部发行的集资，还有就是国内外发行的债券，还有不知道多少的商票。。

其实这个基本回答了为什么39亿可以贷款2万亿 也就是他不懂
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风横月卧
 楼主| 发表于 2021-12-17 12:54 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
等通过了，我再说 这个资本金的问题 当然，我也不想说浪费时间 也没有谁发一两千块教授费我
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风横月卧
 楼主| 发表于 2021-12-17 12:56 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
哥哥我也是读财务的，也要几万块十几年时间。。说实话 也要几十万块
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风横月卧
 楼主| 发表于 2021-12-17 13:05 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
就玻璃厂来说 土地抵押，双票，债券都是一样的 不同的是，他没有什么易收款其实也是有一部分定金的
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风横月卧
 楼主| 发表于 2021-12-17 13:07 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
其实好多企业内部也发行 内部债券也就是说内部集资，正常的 。。包括那个海底啦，其实也就是这个
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风横月卧
 楼主| 发表于 2021-12-17 13:09 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
想一下 做火锅吗 凭什么 海底捞就值1000亿呢 这里不是一个好大的杠杆吗 其实生活中，万物皆为杠杆 我们谁财务才知道 有财务杠杆 但是其实万物皆是杠杆 不仅那条棍子是杠杆，所有棍子都是杠杆 不是棍子的，也是杠杆 包括你的头脑 你的眼睛 什么都是 不仅阳的是杠杆 阴的也是杠杆 读过《道德经》就知道了
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风横月卧
 楼主| 发表于 2021-12-17 13:21 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
来到这边就不想说话了真的不应该混论坛浪费表情
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