茂名人向往的小户型实景现房，书香美宅成就菁英未来！

在变幻莫测的楼市中，越来越多的人开始意识到“确定性”的重要。关于未来的理想生活，呈现比承诺更加重要。

现成的配套和资源，所见即所享，不必担忧纸上谈兵；现房现证，所见即所得，品质可亲鉴...这些，才是茂名人想要的“确定性”！

E/N/J/O/Y/L/I/F/E

学府公馆 书香美宅

享市区硬核配套，

让您低总价轻松入主城区，

为你呈现理想生活！

超值小户型，即买即办证，

机寓难得，全城争藏！

古有孟母三迁，今有择校而居，只为觅一处人文涵养之所。

纵观学府公馆所在的雅园社区，无疑是一处优质的教育圈层。周边多所学校围绕，福华小学、祥和中学、茂名职业技术学院等书香云集，更是雄踞城区主轴，积蓄了茂名的丰厚人文底蕴与文化情怀。

△区位图

学府公馆，邻近优渥教育资源，缔造文化成长殿堂，良师益友在侧，让孩子从小浸润人文气息，呼吸翰墨书香，拓阔人生视野，让未来触手可及。

△示意图

房子有价，教育无价。选择一方居所，就是选择一种未来。这种潜移默化的影响，带给每一位业主的无形资源，远比肉眼可见的更有价值。

学府公馆扼守主城区的重要版块，西接成熟繁华的光华商圈，东衔城市新贵的油十商圈，南邻缤纷乐活的西粤片区，北临绿色宜居的官渡片区，以恰如其分的距离，纵享四方璀璨生活。

△实景图

项目周边交通路网四通八达，日常出行便捷，快速畅达全城。

△实景图

周边已具备醇熟完备的生活配套，不仅有酒店、影院、茶楼、社区公园等，还汇聚多元业态社区底商，规划有室内恒温泳池、健身工作室、休闲静吧，生活休闲、购物消费、观影娱乐应有尽有，居住氛围浓厚，满足日常生活和消费所需。

住宅性质小户型，是市场上较为稀缺的产品，也是更受青睐的产品。

△样板房实景图

小户型住宅和公寓一样拥有面积小、总价低的优势，但小户型住宅的持有成本比公寓的低，因为小户型住宅的水电、燃气、物业等都是民用标准，支持公积金贷款，享受和住宅同等的待遇。

学府公馆为全住宅性质，按二手房交易过户，流程简单，交易成本更低，买方只需按国家规定办理过户手续即可。

学府公馆设计有3.5-5米挑高小户型，增加视野开阔性，室内更加敞亮，居住更加舒适。5米挑高户型买一层得两层，可增加房间的多变性，客厅可做局部挑高，提高空间使用率，增加功能分区。

△户型平面图

全能小户型，承载大格局，宜居/宜商/宜办公，深受单身青年、城市白领、精英阶层的热捧。

自住、创业、办公、开店...多功能用途，非常适合各年龄段置业人群。百变灵动空间，适应多元业态，小空间容得下大梦想，满足你追求个性与自由的生活方式。

在偌大的城市里，想要有一处安身之地，不需要多大，装得下孑然一身的精彩，容得下二人世界的甜蜜，就足够了。

对于还在奋斗期的年轻人来说，小户型住宅户型功能齐全，是理想的栖息之地；上车门槛低，不用背负过多的压力，可租可售可住，也可作为刚需时期的过渡房使用。

△样板房实景图

△样板房实景图

而对于手有余钱的人来说，入手小户型住宅无需占用过多的资金，低总价高性价比，轻轻松松拥有一套资产，还拥有可观的前景。

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为城市精英免除后顾之忧

-学府公馆-

建筑面积约34-42㎡

3.6-5米挑高小住宅

宜居宜商 火热销售中

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来源：茂名学府公馆