信宜万达效果图

雨雨晨晨 · 发表于 2022-7-22 22:03

狐狸猫ド发表于 2022-7-22 17:13
对比去年的设计方案，差的不止几个层次了，现在这个方案纯属是为了卖房，都基本没有打造地标的意向。

还是旧方案好

清信^0^ · 发表于 2022-7-22 22:11

雨雨晨晨发表于 2022-7-22 22:03
还是旧方案好

这当然了，看土地挂牌公告的要求就知道了，现在市场环境不好

清信^0^ · 发表于 2022-7-22 22:12

东镇阿华发表于 2022-7-22 19:05
不改原来规划地皮根本卖不出去呀！以现在的经济，不可期望太高，预测政府规划在钧明城地块南侧搞高层商业 ...

没错，应该是这个意思吧

东镇阿华 · 发表于 2022-7-22 22:19

狐狸猫ド发表于 2022-7-22 19:21
希望如此吧，觉得信宜还是需要一栋150m+的超高层撑下门面的。钧明城那栋超高层公寓结构高度也出来了，刚 ...

不是钧明城，是在钧明城南侧另两个地块，已经规划公示了，应该是政府下一个项目。除了住宅底商面积，多出5.5万平方商业面积，除了做高层商业楼，找不到其他理由。

冷空气前锋 · 发表于 2022-7-22 22:26

新方案砍了2栋商业写字楼，增加了住宅。商业中心面积12万平方米

有名2020 · 发表于 2022-7-22 22:50

狐狸猫ド发表于 2022-7-22 19:21
希望如此吧，觉得信宜还是需要一栋150m+的超高层撑下门面的。钧明城那栋超高层公寓结构高度也出来了，刚 ...

不错了，吴川佬吹那么响，那栋建工大厦只有80+而已

天下熙熙 · 发表于 2022-7-22 22:50

冷空气前锋发表于 2022-7-22 22:26
新方案砍了2栋商业写字楼，增加了住宅。商业中心面积12万平方米

12万？这个面积不小了。。。其实那个位置搞一栋商业写字楼不错的，当然可能没有卖住宅回笼资金快……

不过当前大环境，那几块地能拍出，还做出一个比东汇城要好的商业中心，也是难得了……已经好好多全部卖地起住宅
对信宜来说不错了。

清信^0^ · 发表于 2022-7-22 22:51

冷空气前锋发表于 2022-7-22 22:26
新方案砍了2栋商业写字楼，增加了住宅。商业中心面积12万平方米

商业面积达12万平方已经很不错了

天下熙熙 · 发表于 2022-7-22 22:54

狐狸猫ド发表于 2022-7-22 17:13
对比去年的设计方案，差的不止几个层次了，现在这个方案纯属是为了卖房，都基本没有打造地标的意向。

确实，去年的设计大气很多！！有诚意打造地标，其实要怪就怪经济和房地产大环境吧！

那里如果疫情前就规划好拍卖就差不多，现在比较难……

东镇阿华 · 发表于 2022-7-22 23:45

估计信宜的高层地标会规划在玉都快速干线的钧明城南边。根据规划公示，该处两块地共160亩，其中商业面积6.5万平方，必然不会再建商场了，而住宅底部商业只需要1万平方够用，剩下5.5万平方的商业面积用途极大可能是做高层商业地标，加上地下室及配套不计容面积，可以达到6.5万平方商业建筑，完全可以做150米高的地标建筑。
以上只是个人猜测，估计政府把高层商业楼分派到这个地块，装饰信宜的南大门，否则我实在想不出这么大一块商业，究竟用意何在？
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东镇阿华 · 发表于 2022-7-22 23:50

狐狸猫ド发表于 2022-7-22 16:47
有点可惜，全是住宅楼了，太普通了，没有超高层就算了，商场设计也一般，同样都是轻资产，看看隔壁雷州万达 ...

疫情冲击之下，能建多一个万达已经偷笑了。
再说了，已经存在一个红星国际广场，也配套有双塔商业楼，能够顺利建成才是信宜努力的方向。

热带雨 · 发表于 2022-7-23 02:03

竞拍成功后，深圳中盈立马降低股东比例，人事干部还出现信宜汇利丰的影子，目前阶段还是小心为妙吧

续一秒 · 发表于 2022-7-23 02:46

这么多项目，建成就威水了

清月聊无痕 · 发表于 2022-7-23 05:10

狐狸猫ド发表于 2022-7-22 19:21
希望如此吧，觉得信宜还是需要一栋150m+的超高层撑下门面的。钧明城那栋超高层公寓结构高度也出来了，刚 ...

不会批的，某些地方妒忌心重

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