有人笑信宜玉都新区的房子密，现在你看过普宁这小区，你就没话说了

bdyx科技粤顺 · 发表于 2022-12-3 00:23

上面是信宜，下面是普宁的阳光城小区

东镇阿华 · 发表于 2022-12-3 10:33

   这种问题不必讨论，我查过各地的容积率，和人口密度有关，现在茂名地区和湛江地区楼盘基本都是3.0-3.7的容积率，私人楼是6.5的容积率（其实大片私人楼的容积率更高，中间完全没有绿化和活动场所），除非个别高端盘会低一点。其实几年前容积率更高，大家以前都是超5.0的容积率。
   只要信宜玉都新区要加快建成广场、公园、湖泊、学校、等配套设施的建设，这样就可以呈现高低错落有致的城市景观。目前这一块相对滞后，不过已经立项建设中。
   普宁人口密度太大了，容积率肯定高，深圳的容积率可以去到8.0以上。
   阳江和江门属于地广人稀的地方，阳江容积率是小于3.0，江门容积率是小于2.5。

东镇阿华 · 发表于 2022-12-3 10:41

其实对信宜提出问题也是好事，有批评才有进步。至于取笑就不必了，查一查自家城市的容积率就明白。
信宜玉都新区最重要问题是，一下子起那么多高楼，但是道路网、广场、公园、湖泊、低密度的学校、市场、体育中心、别墅区等还没有完善，确实需要一定的时间去慢慢消化完善。

东镇阿华 · 发表于 2022-12-3 10:47

我也感慨，一个经济一般的县级市，想要建设一个具规模的新区，确实需要10年甚至二十年的时间，才会相对成熟一点。信宜玉都新区已经建设了7年了，也碰上了房地产的黄金时段，但是目前离成熟的城区还有很长的路要走，可能是五年后，也可能是十年后。
县城不容易。

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