广东各市财力构成和债务！

小峰哥

相识何时 发表于 2023-4-27 00:02
给你看看湛江2020年的数据，前100强的纳税额占比是47.79%，剩下100名开完的你认为还有啥国企呢？剩下的52.2 ...

几年前的数据已经没什么参考意义了，时代在不断发展，要看最新的数据。2020年的公共财政预算收入，茂名比湛江要高呐，这能代表现在吗？

小峰哥

2022年湛江国内税收收入500亿元左右，其中中科的纳税额达347亿元，占比已超六成，这还不算宝钢、中海油、中烟的纳税额。
2022年，中科炼化全年产值为1004.41亿元，纳税347.91亿元，成为湛江市首个年产值超千亿元企业。

小峰哥

高凉大地

相识何时 发表于 2023-4-27 10:31
那一个片区有非常多的写字楼和公寓，肯定各种各样的业态都有，有市场能使用，投资者有钱赚，才是最重要的 ...

一个社区的定位非常重要，高端或者低端客户对社区形象影响很大。

现在一百几十元的地方，是低端社区，以后还怎么玩CBD？把原来的国家级经济技术开发区的土地，用来建造一批接待一百几十元客户的民宿、公寓？

我靠，这个操作也是醉了！

高凉大地

相识何时 发表于 2023-4-27 10:31
那一个片区有非常多的写字楼和公寓，肯定各种各样的业态都有，有市场能使用，投资者有钱赚，才是最重要的 ...

支持在楼下摆摊卖烧烤，打造烧烤一条街，旺过淄博！

相识何时

高凉大地 发表于 2023-4-27 12:46
一个社区的定位非常重要，高端或者低端客户对社区形象影响很大。

现在一百几十元的地方，是低端社区，以 ...

你这是什么思维，湛江拿出最漂亮最繁华的地段来广开迎客，只有人流旺，商业才有价值，各种企业商旅才会进驻，没见湛江的万达二期密锣紧鼓的建设吗？且凝聚的都是未来的希望，吸引的都是年轻的大学生。CBD不是概念，不是你想搞就搞说是就是，发展到一定程度，他自然就是CBD。你不如在你家门前建栋楼说他是CBD，你说是就是吗？只有凝聚人气，有商业价值，自然而成CBD，现在湛江的万达荣盛招商皇庭这一片区就走在路上。

相识何时

湛江之所以吸引人，吸引了一波又一波的大学生周末游，先是玉林掀起热浪，后是三月三广西放假，整个广西的年轻大学生都往湛江赶，现在又是南宁的大学生特种兵湛江周末游。正是因为湛江的广度大，有老街，有美食，有滨海城区沙滩，也有下楼即可触及的繁华，还有很多近市区海岛。广州珠江新城也是从廉价繁荣走向昂贵繁荣的。

高凉大地

相识何时 发表于 2023-4-27 13:28
你这是什么思维，湛江拿出最漂亮最繁华的地段来广开迎客，只有人流旺，商业才有价值，各种企业商旅才会进 ...

已经签约的单位，估计肠子都悔青了。花那么多钱，以为是高大上的区域，湛江的珠江新城，万万没想到，却是一百几十元低档次的民宿、公寓集聚区。

再发展下去，档次那么容易升起来吗？

高凉大地

相识何时 发表于 2023-4-27 13:28
你这是什么思维，湛江拿出最漂亮最繁华的地段来广开迎客，只有人流旺，商业才有价值，各种企业商旅才会进 ...

那一个片区，象你说的最漂亮最繁华的地段，本来就是奔着CBD而去的，没想到却落得一个大排档式的民宿、公寓集聚区。

哪还会有大公司进驻，就等着变成烧烤一条街吧！

高凉大地

相识何时 发表于 2023-4-27 13:28
你这是什么思维，湛江拿出最漂亮最繁华的地段来广开迎客，只有人流旺，商业才有价值，各种企业商旅才会进 ...

烧烤一条街，人气和商业价值都有，但是永远成不了CBD！

相识何时

高凉大地 发表于 2023-4-27 15:26
已经签约的单位，估计肠子都悔青了。花那么多钱，以为是高大上的区域，湛江的珠江新城，万万没想到，却是 ...

拜托你查询一下广州的民宿价格，一百多的大把，珠江新城都有。

相识何时

高凉大地 发表于 2023-4-27 15:26
已经签约的单位，估计肠子都悔青了。花那么多钱，以为是高大上的区域，湛江的珠江新城，万万没想到，却是 ...

至于后悔就想多了，那一片区给湛江带来了大量的外地游客，每天上下班都能看到众多朝气蓬勃寻梦的女大学生，心情都好很多。且那个CBD不是是人流兴旺的，且都是逐步发展起来的。只有你家的CBD，恨不得砌围墙围起来，不给别人看到，湛江绝对不会这样。

殇城涅槃

相识何时 发表于 2023-4-26 20:46
而那个整天诽谤湛江的那个，却是拿这上级的高额补贴在生活，还有本地税收57%是国企贡献的（主要就是石化） ...

说得三哥没补贴一样！