买二手房流程是怎样的，有什么要注意的

啊啊哦哦

买二手房流程是怎样的，有什么要注意的

嘟嘟的芒果

最好是还有人在住的房，可以知道是什么人住过

华灯璀璨

很多人给几千块中介费，就是贪图有人带，不用自己乱跑浪费时间

FIP

查档，看是被查封。

叽叽复叽叽

房产中介会带你办理过户手续，你要确定原房主的户口有没有迁出去，要不你的户口迁不进去。

我最最最爱茂名

有些东西动动手就可以查得到

MCC

现在二手房交易非常简单，就在服务中心二楼两个窗口花一个半小时就可以完成。但建议还是找中介，毕竟有个第三方见证，有纠纷都好处理。过户前先查档，查档没问题就交资料过户，窗口收件后，当场付首期，领证方式，最好选择双方共领。交完过户资料，就可以在旁边办住维基金过户，再到税务窗口交税了（整个交易环节最慢）。大概5天就可以出新证，双方拿证去银行办贷款手续，证银行保管，贷款放完后，你收回新证。然后又去服务中心办电，气过户，物业办水，物业费过户。另外，记得让原业主迁出户口。（有中介的话，中介会扣原业主3-5万做保证金，等所有手续办完，才将保证金退给卖家）

家里的猫没拴好

找个有保证的中介，最好知根知底，否则坑了你的钱跑路都不知道

蝶若幽龙

买90年代的80平方二手房都要40万左右，还有30年左右使用期而已。
新的房80平方80万左右，使用期60年左右，
对比一下，按年龄价格都是一样的。
新房还漂亮好看，还是买新房吧。

jx2008

蝶若幽龙 发表于 2023-6-18 15:55
买90年代的80平方二手房都要40万左右，还有30年左右使用期而已。
新的房80平方80万左右，使用期60年左右，
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现在没有使用期限一说