茂名市区发展不好是地域限制，没有分配好地盘

优胜 · 发表于 2023-8-27 02:31

其实九几年茂名市区好像就发展到了高水路旁了，一直发展不过去，是因为羊角，坡心是电白的地盘。茂南想发展没有权力。电白又看不上羊角坡心，只发想展水东片区。
后来成立了茂港区，区府设在南海，羊角坡头更被遗忘了，所以市区一直没法扩大，茂南想得得不到，电白拥有却不爱。如果当初茂港区府就设立在共青河那一带，按现在的规划发展，可能又是另外一番景象了。
就因为地域分配不合理，茂名市区扩大错过了二十年的黄金时期。
现在茂名的城区规划很明确，就是北中南城区连成一片。羊角划给了茂南，有了规划和发展，共青河也在发展当中，有了雏形。
现在最尴尬的就是铁路到高速路那一带坡心的土地，完全没有规划，没有项目。茂南大道过去一点就是坡心的地盘了，和当初的羊角一样，茂南想管管不到，没权发展，没权规划，电白又不上心，只管发展水东湾片区。但这片地区也是北中城区连接的关键位置，所以理清发展管辖权很重要。这几天有人吵着建议搬茂名市一些政府单位去共青河，如果要搬，个人觉得搬去这坡心这一带更合理，带动这片地区发展，填满变成城区，将来使北中南城区真正连成一片。
另外东边的滨海新区，如果阿美能真正落地，
依托东华能源和阿美，电城博贺也有可能发展成茂南区一样的城区。
错过了黄金时期，茂名要真正完这些规划蓝图，可能要花50一100年，各位可能是看不到那番景象了。

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aa11bb22c33 · 发表于 2023-8-27 08:54

坡心佬见七迳发展猛又眼红了，坡心佬知足吧？有高铁南站了，有实验高中部了。还有会展中心。虽然是比不过七迳，但挨近七迳不会差的。

实干祖 · 发表于 2023-8-27 10:20

废话连篇，胡说八道，十足十大戳憨一个

油十小地主 · 发表于 2023-8-27 10:22

首个上市委常委会会议汇报的是有着茂名中心城区“东门户”之称的羊角镇。“这是鼓励，也是鞭策。”羊角镇作为茂南区中心镇，近年来花大力气打通了一批瓶颈路，镇党委书记阮传参说，开完会后发展思路更加清晰了，将加快建设茂东片区路网，提速开发城北片区，拉开城市框架，打造茂名城乡融合发展示范标杆。
（南方+）

小猫东 · 发表于 2023-8-27 10:24

北组团修修补补已经不足作为地级市驻地，周围密密麻麻完全放不开手脚，几十万人挤在巴掌大地方，仅仅推高西粤路奇葩房价，如果交给茂南区管理还可以，共青河作为唯一中心

茂名荣光 · 发表于 2023-8-27 10:29

aa11bb22c33 发表于 2023-8-27 08:54
坡心佬见七迳发展猛又眼红了，坡心佬知足吧？有高铁南站了，有实验高中部了。还有会展中心。虽然是比不过七 ...

你燕雀安知我盐仓仔鸿鹄之志？

南海之子 · 发表于 2023-8-27 10:34

aa11bb22c33 发表于 2023-8-27 08:54
坡心佬见七迳发展猛又眼红了，坡心佬知足吧？有高铁南站了，有实验高中部了。还有会展中心。虽然是比不过七 ...

七迳佬又和坡心佬争风吃醋了？

，有意思，盐仓仔快岀来应战，盐仓仔是不是还在忙着炒海盐，囤了多少货？@下盐仓WXH

cjdby · 发表于 2023-8-27 11:04

规划从来没有说过背中南连成一片，只是中跟南连成一片而已。

南海之子 · 发表于 2023-8-27 11:31

茂名荣光发表于 2023-8-27 10:29
你燕雀安知我盐仓仔鸿鹄之志？

人家盐仓仔这几天发大财了，家里盐仓炒海盐挣了一波，已经洗脚上岸在共清河买了10套房等升值

耳青 · 发表于 2023-8-27 15:03

是不是想把你家征收了？不要说地级市。随便一个县级市东南西北中一起起楼盘的。哪怕工业区。殡仪馆门口。就得茂南区发展差鸡就发展东边

物茂自名 · 发表于 2023-8-27 15:58

茂名不要悲观，什么时势形势便也相应有什么发展方法办法的，茂名只须不断调整完善，找到好法子，继续不断推进茂名有质有量的发展就是，使取得更应有成果便是。茂名要专注着重抓紧抓好啊，不然茂名我们的发展建设的这精神思想做法又要被他人偷走去利用了，这反而变成茂名又要被落后了啊。

淡定的小学生 · 发表于 2023-8-27 22:43

茂名人似乎不喜欢买房买太远，都是一步一步来，应该没多少茂南人到水东湾买房。而且买房还考虑回老家方不方便，在我认识的人中，高州、信宜人更偏向于西粤北，茂南袂花、鳌头更偏向站南。如果要多组团发展，连接各组团的路要搞好，减少通勤时间，市民才愿意前往新城区买房。西粤路房价高主要还是因为高水路，靠近对外联络线出入方便，19年我家买新房当时去茂东看也是感觉过了高水路不好，不适合做住宅区，车流量大噪音大过马路不方便、堵车，最终选择了西粤路，过了高水路就是郊区似乎是茂名人的刻板印象。目前高水路仍然很荒，人行道狭窄、无非机动车道，路边的草丛还有一股虫尿味

吾爱吾心 · 发表于 2023-8-27 23:12

小猫东发表于 2023-8-27 10:24
北组团修修补补已经不足作为地级市驻地，周围密密麻麻完全放不开手脚，几十万人挤在巴掌大地方，仅仅推高西 ...

密密麻麻？开发区、茂东大把土地，人口是市区绝对的优势

茂东新区 · 发表于 2023-8-27 23:43

胡说八道，懂一点经济和发展的人都知道没规划好。近郊新城一个规划都没有，远离城市乱搞新城导致城建发展极度严重滞后。

123， · 发表于 2023-8-28 16:02

是没能力发展过去，那时工业企业都没多少，不是你想发展就发展的，2005年后期才慢慢把西粤路一带填满，来来去去都是河西搬河东出去的人多本地工资少。

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