茂名人，你们的房贷利率，9月25日起无需申请自动降低

菩萨鲤 · 发表于 2023-9-7 16:34

今日大喜事！存量房贷利率下调细节出来了！
今早，中行、工行、农行、建行四大银行都发文官宣了存量房贷利率调整的细节。
9月25日起，首套房贷利率自动降低，不用我们到银行柜台申请，统一线上自动下调！

这几个银行的通知，三少我都通读了一遍，主要内容都差不多。
简单说一下其中的重点：
1）以首套房名义申请的房贷，银行会批量转换调整，时间是9月25日起，但没说明具体调整完毕，但调整后会有短信通知。
2）首套房组合贷中的商业贷款部分也会自动调整。
3）申请贷款时不是首套房，但现在符合首套房标准的，需要自己向银行申请，经银行人工审核通过后调整。
4）如果在2019年转换为LPR计价时，选择了固定利率的，需要主动向银行申请，审核后才调整。
5）如果利率已经低于茂名市首套房利率下限的，不作调整。

谨记，是否自动调整的关键词，是“首套房”。
如果是首套房，银行会主动帮你调，不需要申请。
但其他情况，像原本是属于第二套但现在符合首套房标准的，就要自己主动去银行柜台申请调整了。

千里迢迢. · 发表于 2023-9-7 20:29

以前还是要申请，现在都不用申请了

我最最最爱茂名 · 发表于 2023-9-7 22:16

散了吧，老百姓只对降房价感兴趣
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菩萨鲤 · 发表于 2023-9-7 23:08

我最最最爱茂名发表于 2023-9-7 22:16
散了吧，老百姓只对降房价感兴趣

有房子住是刚需，拥有房子的产权可不是刚需。从来就不可能让所有人都买得起房子

LSTK · 发表于 2023-9-7 23:51

利息让利鸡碎这么一点点，有总比没有好。但因经济危机的暴发，房价的崩塌后的损失，这点鸡碎微不足道

我最最最爱茂名 · 发表于 2023-9-8 00:14

菩萨鲤发表于 2023-9-7 23:08
有房子住是刚需，拥有房子的产权可不是刚需。从来就不可能让所有人都买得起房子

但上面一直在喊“居者有其屋”，这就尴尬了

李创成 · 发表于 2023-9-8 01:00

我的是固定利率

菩萨鲤 · 发表于 2023-9-8 08:55

李创成发表于 2023-9-8 01:00
我的是固定利率

需要主动申请了

czwl · 发表于 2023-9-8 10:14

我最最最爱茂名发表于 2023-9-8 00:14
但上面一直在喊“居者有其屋”，这就尴尬了

每个人都有啊，你农村没有房子吗？大家想的是农村有一栋，单位附近有一套，学校附近有一套，儿子有一套，女儿有一套，所以才会痛苦。

我最最最爱茂名 · 发表于 2023-9-8 10:23

czwl 发表于 2023-9-8 10:14
每个人都有啊，你农村没有房子吗？大家想的是农村有一栋，单位附近有一套，学校附近有一套，儿子有一套， ...

但是农村的学校与市区的学校不同

czwl · 发表于 2023-9-8 15:44

我最最最爱茂名发表于 2023-9-8 10:23
但是农村的学校与市区的学校不同

所以房子人人都有得住，问题是房子背后关联的东西太多了，房子不仅仅只是居住

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