云浮作为最欠发达地区都搞商转公了，茂名什么时候实行，哪怕额度只有30、40万

漂泊的茂名人 · 发表于 2024-9-19 22:21

山歌发表于 2024-9-19 00:45
有时间还是去行政服务中心门口打个滚吧

人家可没踩着你尾巴

漂泊的茂名人 · 发表于 2024-9-19 22:22

山歌发表于 2024-9-19 01:06
你读过书没有？智商有没有达到30？如果买了公积金，那基本上是组合贷，组合贷中的商贷部分是不能商转公的 ...

你的智商1000吧，难道就不存在纯商贷的人吗？

seven媚惑 · 发表于 2024-9-19 23:06

山歌发表于 2024-9-19 01:06
你读过书没有？智商有没有达到30？如果买了公积金，那基本上是组合贷，组合贷中的商贷部分是不能商转公的 ...

我就是有公积金，买房时却被售楼部忽悠了纯商贷。（商贷房价110万，组合贷房价120万，但是后面才知道两种利息相差了18万多）好想商转公，等了茂名四五年都没政策

持续丶微笑 · 发表于 2024-9-19 23:21

都不知是否等到三十年后还清才能商转公

山歌 · 发表于 2024-9-19 23:40

seven媚惑发表于 2024-9-19 23:06
我就是有公积金，买房时却被售楼部忽悠了纯商贷。（商贷房价110万，组合贷房价120万，但是后面才知道两种 ...

茂名是人口流出大市，交公积金的基本都是体制内，体制外的要么不交，要么交很少。公积金需求大，资金紧张，推行商转公概率不大。但是你不必等商转公，提取公积金出来还商贷即可。

关你屁事 · 发表于 2024-9-20 15:50

小猫佩琪发表于 2024-9-16 08:13
我当时先买后卖，组合贷款是二套房，后来卖掉了一套，商业已经申请回首套房利率，公积金一直是二套房利率， ...

商贷第一套利率是3.65%，公积金二套利率是3.325%

关你屁事 · 发表于 2024-9-20 15:57

seven媚惑发表于 2024-9-19 23:06
我就是有公积金，买房时却被售楼部忽悠了纯商贷。（商贷房价110万，组合贷房价120万，但是后面才知道两种 ...

贷款100万利息都没差18万那么多的，公积金贷款额度是50万，贷三十年才差几万块，而且现在商贷不断降息，万一哪天公积金的利息比商贷的利息还高了呢？今年六月央行的通知说了:商业银行可以没有利率下限，但是公积金的利率就有限，你细品！

关你屁事 · 发表于 2024-9-20 16:00

seven媚惑发表于 2024-9-19 23:06
我就是有公积金，买房时却被售楼部忽悠了纯商贷。（商贷房价110万，组合贷房价120万，但是后面才知道两种 ...

你当年的选择是正确的，房价立马减了10万！利息30年都省不到10万！我算过了，按照现在的商业贷款和公积金贷款的利率贷50万只差8万利息！有图为证！公积金利率2.85%，商贷利率3.65%
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关你屁事 · 发表于 2024-9-20 16:13

茂名公积金有商转公的实力吗？总鼓吹商转公，茂名的存量房商贷有多少亿，云浮有多少亿？茂名的房子多少钱一套，云浮的多少钱一套？茂名公积金贷款的年发放量是多少，云浮公积金的发放量是多少？有核算过这些数据提的建议吗？茂名公积金没那么大的头怎么能戴那么大的帽子？

茂名市公积金 · 发表于 2024-9-23 16:31

你好！根据《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）规定：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，而商业贷款转公积金贷款的业务不属于《条例》规定范围，且我省没有明确要开展该项业务的相关意见和规定。另外，《广东省行政规范性文件管理规定》（广东省人民政府令第277号）要求:制定规范性文件的起草单位应当对规范性文件制定的必要性、可行性、合法性进行论证，并对拟规定行政措施的预期效果和影响效果进行评估。通过分析目前全国各地有部分城市开办了“商转公”业务又停止的现象，结合我市住房公积金资金实际运行情况，我市现阶段优先保证正常的公积金贷款资金周转以及加大对职工首套刚需住房的支持力度，故我市暂不推行商业贷款转公积金贷款政策。

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