广州全面放开限购，广州房价重回F4。

hwf891013 · 发表于 2024-10-1 08:55

序号城市名称平均单价（元/㎡）环比同比
1 深圳72,706 -2.96% +5.45%
2 上海66,516 -2.61% -6.87%
3 北京61,894 -2.12% -14.35%
4 广州43,935 +4.24% -5.46%
5 厦门40,588 -5.7% -17.58%
6 三亚39,061 -2.05% +3.28%
7 杭州37,926 +5.99% -10.29%
8 南京29,183 -2.55% -15.08%
9 苏州25,724 +25.69% +8.59%
10 宁波25,233 -3.43% -2.53%

pucc · 发表于 2024-10-1 09:30

在环比升了的情况下，竟然同比去年同期还是降，广州跌得的确惨。
至于效果，就无法预测，但按以前的经验来说，都是利好一阵子，就后续无力坚决地掉头向下降了
广深放开限购后，对非珠地区不是好事
上海放开限购对苏杭不是好事
北京放开限购对河北不是好事
还有，存量房贷利息风传要降了，但问题是存款利息也肯定降，看谁更痛了。
基本面没变，也就这样，而股市是经济的晴雨表，大家明白就好。

我最最最爱茂名 · 发表于 2024-10-1 17:02

昨晚亲戚从广州回来，和他聊了一会。他说他的朋友圈中有人将第一套房抵押给银行贷款买第二套房（就是炒房），现在严重被套牢，单位降薪，每个月还要按时还贷，压力山大，心力憔悴，差点喘不过气，所以假期哪都不敢去，只好回茂名看父母

wow1 · 发表于 2024-10-1 17:12

pucc 发表于 2024-10-1 09:30
在环比升了的情况下，竟然同比去年同期还是降，广州跌得的确惨。
至于效果，就无法预测，但按以前的经 ...

这样的话看你当地的学校和医疗医疗够不够多。幸亏湛江的学校，医疗都是非珠第一，你看常住人口去年增加4.3万，还有湛江生育率10%，远高全国的6%。当然还是看湛江回乡客愿不愿意回湛江投资。貌似刚需要差不多见底。起码也要两三年在刚需方面蓄力。广州放开限购确实能吸引大部分的回乡客的投资。

x2021 · 发表于 2024-10-1 18:32

wow1 发表于 2024-10-1 17:12
这样的话看你当地的学校和医疗医疗够不够多。幸亏湛江的学校，医疗都是非珠第一，你看常住人口去年增加4. ...

精绝菇城——湛江

meihua3344 · 发表于 2024-10-2 08:41

我国房产6亿栋能住60亿人口，贷款总额68万亿，平均每人背负6万元房贷，一个家庭大概5口人房贷30万。平均工资3000元还有很多失业人员，很多小孩，很多老人，深圳房价500万500万地在跌，因为一座城市工厂搬走了人少了。

与你同在 · 发表于 2024-10-2 11:29

但愿这次刺激政策楼市不会昙花一现吧。

火哥aa · 发表于 2024-10-3 07:52

不觉得开放限购能刺激房市，从此也不再有。

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