茂名新城两个片区都有国企拍地，为什么结果差别就这么大？

xiaozhang123456 · 发表于 2025-12-4 18:45

二十年前西粤路也很荒凉。

旧时光丶 · 发表于 2025-12-4 20:06

保时米发表于 2025-12-4 15:38
这有什么可比？茂东只是吃了河东老城区的最后剩余价值，就像当年河东吃了河西的最后价值一样。但是到最后呢 ...

这有什么可比？茂东只是吃了河东老城区的最后剩余价值，就像当年河东吃了河西的最后价值一样。但是到最后呢，现在的河东变成怎样？花无百日红。共青河就像是个没继承私人家产的高材生，已经考上了市里单位的最好位置，有奥体，高铁，名校，中央公园，企业总部等成绩，受到公家恩宠，迟早会后来赶上，市里已经给他规划好引流高速几条道路，明年完成交通路网

南海之子 · 发表于 2025-12-4 21:01

旧时光丶发表于 2025-12-4 20:06
这有什么可比？茂东只是吃了河东老城区的最后剩余价值，就像当年河东吃了河西的最后价值一样。但是到最后 ...

现在河东好差？

南海之子 · 发表于 2025-12-4 21:05

旧时光丶发表于 2025-12-4 20:06
这有什么可比？茂东只是吃了河东老城区的最后剩余价值，就像当年河东吃了河西的最后价值一样。但是到最后 ...

没人口讲屁甘多都没用，理想城搁置地块回收是前兆

东环大道 · 发表于 2025-12-4 21:27

你兄弟新茂名心名宁愿买烂尾楼天弈雅府都不买共青河
你兄弟凭心而论的儿子宁愿买茂东荔晶新城都不买共青河
你兄弟便宜出售宁愿住福华市场旁都不买共青河

下盐仓WXH · 发表于 2025-12-4 22:52

南海之子发表于 2025-12-4 18:32
没人买为啥这么多开发商来茂东建楼盘，荒山野岭共清河这么好卖为啥5、6年都没开发商进来建新楼盘了，去年 ...

乞食岭回收的地块更多你咋不说呢

下盐仓WXH · 发表于 2025-12-4 23:03

xiaozhang123456 发表于 2025-12-4 18:45
二十年前西粤路也很荒凉。

那就再给乞食岭二十年它能改变建最多卖的最少的尴尬局面吗？

我想，不能！毕竟群众的眼睛是雪亮的。都不傻哪有那么容易被忽悠

落后了就是落后了再给n年都追不上核心区了！不过这很正常边角料怎么可能能跟核心区相提并论呢

阿吱吱 · 发表于 2025-12-5 01:48

茂名河东是政治，经济，文化中心，市区北组团大力发展扩容提质！河西定位石化产业园区，也在扩容扩产，不断优化完善！市区交通，医疗，教育，商业，公园配套完善优质！市区新建楼盘比电白还多，还说老城的人眼睛要看医生吧！共青河天天画大饼，谈未来！石化苑，绿地多少年了入住了多少户呢？早已变成老区旧房啦！还天天说新城，难道荒山野岭就叫新城？如果是这样沙郎，马踏也叫新城！一千年以后等乙烯，农批外益或者欣旺达工业园外益！慢慢等吧，问题你要有一千岁！
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南海之子 · 发表于 2025-12-5 07:03

下盐仓WXH 发表于 2025-12-4 22:52
乞食岭回收的地块更多你咋不说呢

人家的地块都没动工，低调没人知道，你的轰轰烈烈启动仪式，新闻大宣传，搁置一年后给回收地块，多尴尬啊，等于你娶老婆在全村摆酒席后第二天突然宣布离婚的尴尬场面

，能一样吗？
茂名新城集团在远郊新城第一个满腔热血的项目，标志性风向标的项目，为远郊房地产打气的顶，就这样完了，等于兜头泼冷水，瑟瑟发抖。
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南海之子 · 发表于 2025-12-5 08:43

下盐仓WXH 发表于 2025-12-4 23:03
那就再给乞食岭二十年它能改变建最多卖的最少的尴尬局面吗？我想，不能！毕竟群众的眼睛是雪 ...

你指的核心区是哪里啊，不会说是乙烯厂旁边的共青河吧？

口号大叫重点开发片区之重点的重点，结果这几年没有任何投资开发商进来投资建设，只有能靠阿公建些基建和学校，最后逼上梁山去年阿公下场招标搞个理想城，结果碰了一脸灰回收地块收场。
行政手段干不过市场规律，再硬来市场继续教你做人啊，傻仔

跟贴的 · 发表于 2025-12-5 08:53

南海之子发表于 2025-12-4 21:01
现在河东好差？
[qf_video w=1280 h=720 poster=https://pic-app.gdmm.com/forum/20251204210116front2_1 ...

河东按时段的分区：旧河东，发展于人民公社时期，差不多与河西同时的零散区域，主要为新华书店区、官渡油校区，迎宾路与人民路为主要十字路口；中河东，发展于90年代，扩展到整个人民路，主要十字路口为人民路与油城路；新河东，光华路以东，从00-现在。现在茂南区发展到茂东、铁南时代了。

南海之子 · 发表于 2025-12-5 10:26

旧时光丶发表于 2025-12-4 20:06
这有什么可比？茂东只是吃了河东老城区的最后剩余价值，就像当年河东吃了河西的最后价值一样。但是到最后 ...

荒山野岭共清河速度这么慢，人口这么少，再过10年石化苑、华讯和绿地都变旧楼了，化工区旁边的华南商贸城还没开业就要三旧改造了，到时候即使黄土滚滚也是旧城了

阿吱吱 · 发表于 2025-12-5 11:25

共青河奥体旁边学生吃早餐的地方都没有！荒山野岭的地方，拿什么跟茂东比呀！热力图那点红是电白中医院和卫校！白天荒凉，晚上鬼城的地方还天天吹！
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阿吱吱 · 发表于 2025-12-5 11:38

入住率低，全靠装饰灯，道路灯亮化工程，奥体关灯后鬼都找不到一个！整个水东入住率都非常低，更不要说共青河荒山野岭了！拿什么跟茂东比呀？除了拿大饼呗，高空看奥体不像荔枝造型，仔细看就是一个大饼造型！
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东环大道 · 发表于 2025-12-5 14:50

下盐仓WXH 发表于 2025-12-4 23:03
那就再给乞食岭二十年它能改变建最多卖的最少的尴尬局面吗？我想，不能！毕竟群众的眼睛是雪 ...

你兄弟新茂名心名宁愿买烂尾楼天弈雅府都不买共青河
你兄弟凭心而论的儿子宁愿买茂东荔晶新城都不买共青河
你兄弟便宜出售宁愿住福华市场旁都不买共青河
你兄弟dglgliang宁愿住高贵的深圳都不回来共青河搞一套养老

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