共青河新城是茂名新城核心板块、全市“两轴-两个圈层”城市格局的中部枢纽，规划面积约12.5平方公里，定位生态、活力、未来之城，是茂名实现“北组团南拓、电白中南组团北融”、从分散组团迈向一体化大城市的战略支点，未来将承担六大核心功能：
一、空间缝合器：打破茂南、电白双城割裂，重构中心城区格局
1.区位核心纽带。
地处茂南老城区与电白水东城区中间，是两大建成区唯一连片开发的过渡地带，填补城市中间空白，解决长期“北、中南组团分离、建成区断层”的城市短板。
2.支撑“精明紧凑大城市”建设。
依托大片未开发土地实现高起点统一规划，避免老城道路狭窄、建筑拥挤、配套零散等弊病；串联高铁南站片区，形成高铁枢纽+共青河文体商务双核，构建中心城区第一圈层核心，推动全域一体化发展。
3.拉开城市发展骨架。
承载茂名“向东向南靠海”的城市发展主线，承接老城外溢人口、产业与公共服务，拓展中心城区发展纵深，提升城市建成区连片度与整体能级。
二、城市文体公共主中心：全市顶级文体、会展、赛事集聚地
1.省运永久核心载体，补齐大型文体空白。
2026年广东省第十七届运动会主场，奥体中心“一场两馆”（荔枝+贝壳地标）总投资22亿元，承担超半数赛事；赛后常态化承办演唱会、大型赛事、全民健身活动，填补茂名无大型综合体育场馆的历史空白 。
2.市级公建集群落地。
规划布局文化艺术博览中心、市级行政服务分中心、会展中心，形成全市集中式公共文化服务高地，分流老城拥挤的政务、文化需求，打造城市文化封面。
3.文旅消费新引擎。
以赛事、演艺、会展带动酒店、商业、休闲业态集聚，打造茂名城市文旅打卡核心区，提升城市对外形象与接待能力。
三、生态城市样板：全市“城市绿芯”，践行蓝绿共生发展模式
1.城市中央生态廊道
共青河生态湿地公园（中央水体公园）占地154万㎡，水体56万㎡，打造“一河一湖、八景五道”滨水空间，完成乡村河道向城市内河升级 。
2.全域公园体系核心。
联动袂花江景观带、歌美海体育公园，构建“由江到湾、一脉四园”绿地网络；大面积城市公园、慢行绿道、口袋公园连片布局，大幅提升中心城区绿化覆盖率，改变老城公园稀缺短板。
3.海绵城市示范片区
全域采用生态修复、湿地调蓄、滨水低密开发模式，作为茂名绿色低碳、宜居城市建设的标杆示范区。
四、高端服务与总部经济新引擎，优化全市产业结构
1.第三产业集聚高地。
重点发展总部办公、商务会展、科创服务、体育文旅、现代商业，区别于老城传统商贸、滨海临港工业，打造全市现代服务业增长极。
2.承载湾区产业外溢
紧邻广湛高铁茂名南站，融入大湾区1小时经济圈，依托交通优势吸引企业区域总部、数字科创、5G算力、设计创意项目落地（如东华能源总部、联通边缘计算中心）。
3.产城融合示范
坚持职住平衡，配套写字楼、产业配套、社区商业，减少跨区长距离通勤，构建“办公+居住+休闲”一体化新城，优化全市产业空间布局。
五、高品质宜居新城：全市优质民生配套集中承载区
1.全链条优质教育集群
省实茂名学校、市一中新城校区、多所公办中小学、幼儿园集中落地，承接老城学位压力，形成茂名新教育高地，吸引人口定居置业 。
2.均衡完善生活配套。
规划综合医院、社区卫生中心、大型商圈、邻里中心、文体场馆全覆盖；路网采用“三横三纵”主干道+慢行绿道，道路开阔、风貌统一，打造现代化高品质居住区。
3.疏解老城人口压力。
作为茂南、电白人口外溢主要承载地，分流老城高密度居住人群，均衡全市居住布局，缓解老城交通、教育、医疗拥堵。
六、综合交通枢纽副中心，打通内外联动脉络。
1.联动高铁枢纽形成TOD组团。
距离茂名南站仅数公里，快速路网无缝衔接高铁枢纽，形成“高铁交通枢纽+共青河文体商务”双核心联动格局，辐射电白、茂南全域。
2.市域快速路网核心节点
奥体大道、好心大道、包茂大道、东环大道等快速路贯穿，15分钟通达茂南、水东，构建中心城区半小时通勤圈；规划多条跨片区公交干线，完善慢行绿道系统。
3.支撑全市圈层交通循环
串联南北中央发展轴（茂名大道）与滨海发展轴，打通“两轴-两个圈层”交通骨架，推动市区、滨海、各镇联动发展。
总结
1.短期（省运阶段）：以奥体中心、生态公园、主干道建设，完成城市新地标打造，快速提升城市形象；
2.中期（5-10年）：教育、商业、总部经济全面落地，形成成熟居住与产业新城，彻底缝合茂南、电白城区；
3.长期（城市终局格局）：成为茂名中心城区核心活力核，与老城、滨海新城形成“老城服务+共青河文体商务+滨海产业”三位一体城市功能分工，支撑茂名建成百万人口现代化滨海大城市，深度对接大湾区、北部湾城市群发展。
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发表于 2026-7-4 16:27
