这两天商贷和住房公积金的贷款都放款了，买房的事终于差不多划上一个句号了。现在心有感触跟大家分享一下买房的点滴。 买房的念头起于2016年未，差不多是接近元旦的时候，因为一个很要好的朋友，正在谋划买房，所以聊得多了，也心生买房的念头了。房价高低、什么时候值得买，不在此处作讨论，因为这东西见仁见智，谁说不准。因为我是首套房，等于是刚需吧。
第一次去看的楼盘是刚过完元旦，看的楼盘是X丰新城，当时去看的时候，好的楼层不多，都是一般的，价位在六千几左右，可以打9.5折。当时其实有点心动的，但是，要捆绑买车位16.5万，一想首付加车位，至少要三十多万。买不起呀。。
几了两周，又去看了一下X方绿洲。忘记了是一期还是二期说是卖完了等下一期。但是当时说价格在七千多以上。。。就是看了这两个新楼盘，后来就先放下了。
过完年回来，那个谋划买房的朋友，定下了一套二手的房子，九几年的，是单位房来的，九十多平方，换证后一百一十平方。总价按九十方给了六十万。我的心思也动了，但是想着现在一手房的价格高居不下，买一套要七、八千。按一百一十平方来说，要付二十几万的首付，还要花十几万装修，还没有车位，所以我也动了买一套二手房的念头。说一下，四年前，因为任性，先买了一台十二万的车，办按揭的，三年还完。因为之前是租房子住，所以车一直是停在外面日晒雨淋。
我记得我第一套看的房子，就是在迎宾二路上，近路边，步梯，四楼，一百六十多平方，开价九十一万左右。之后看的房子在双山一路、文光小区、官山三路、开发区都看过不少。面积一般都在一百二十到一百六十之间。均价低点的在，五千几，高的在六千几左右。因为我看的一般都是挑步梯的二至六楼，楼层算可以，电梯也看过几套。其中有两套其实还算比较可以的，都是一百六十多平方，一套九十多万，一套一百零几万，同一个小区，一个五楼、一个十七楼。一几年的房子。但是两套房的首付要求都比较高，一套四十多万，一套五十多万。因为一下子拿不出这么多首付，所以最后放弃了。 前前后后大概看的楼约有四十几套了。看得最多的一次就是一个下午，在文光小区看了六套房子，包括新福花园、文光花园、享利花园和幸福花园等。楼价一般都在六千几左右。越大套的话，就越便宜一点。 看了几十套房子，先说一下我的过程，我一般先是在XX同城、房X下等平台看，然后觉得有意思的，再打电话过去问。其实这里很多道道的。上面的房子，很多是中介共享的，也有很多是已经卖了出去，然后还继续挂在上面，你打电话给中介们，他们再介绍你们其他的，他们手上有的房源。所以你在上面看到挂出来的，很多是没有的。我后面看的基本都是加了一部份中介，然后有房源他们再介绍给我的。
有事，先更到这，后面再持续更新，怎么买房，签合同和办手续。
补充内容 (2017-9-6 08:22):
这里再强调一下，本贴只是记录本人买了一套二手房的经历和过程，给想看的朋友一个参考，这里不讨论房价的高低升跌，哪里房的好坏等。纯记事贴，请喷子嘴下留情。一楼不能编辑的话，请留意后面我的回贴，谢谢大家
补充内容 (2017-9-6 10:06):
完整更新，到33楼止。想看的朋友可以往下看。
补充内容 (2017-9-6 10:19):
再回看了一下，出于严谨性，上面的内容更改一下，朋友的房总价是五十万，不是六十万。我记错了。 |
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发表于 2017-9-5 11:19
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