为什么不动产统一登记有关问题处理意见不将划拨土地性质的商品房纳入解决范围？国土局

不动产请动一动

关于《关于不动产统一登记有关问题的处理意见》（征求意见稿）公开征求意见的公告

发布时间： 2017-09-26     字体:【 [url=]大[/url] [url=]中[/url] [url=]小[/url] 】     双击滚屏

为规范我市市本级不动产登记工作，切实保护权利人合法权益，按照依法依规、尊重历史、便民利民的原则，结合我市实际情况，我局组织编写了《关于不动产统一登记有关问题的处理意见》（征求意见稿）。现向社会公开征求意见和建议，欢迎社会公众积极参与、提出宝贵的意见和建议，对其中合理的意见和建议我们将在方案修改时一并采纳。有关单位和社会各界人士可以在2017年10月16日前，通过以下途径和方式反馈意见：
一、来函请寄：茂名市迎宾四路163号大院茂名市国土资源局不动产登记局（邮编：525000，请在信封上注明“不动产统一登记有关问题的处理意见征求意见”字样）
二、电子邮箱：mmdjchk@163.com
三、传真号码：0668-2282372
四、联系人及电话：茂名市不动产登记局，蒋甜，0668-2796812；茂名市不动产登记中心，邹昌立，0668-2796829。

茂名市国土资源局

2017年9月26日

附：第一条第三点内容：

（三）原房屋登记机构已颁发房屋所有权证，但没有合法土地权属来源的国有建设用地上建造的房屋，土地使用权类型按照“划拨土地”确定,具体按以下情形办理：

1.房屋业主办理不动产转让、处置等情形的，土地用途按照规划部门确定的用途确定，需到国土资源主管部门补办用地手续和按税务部门确定房屋成交价的1%补缴土地综合收益后，才予以办理不动产登记。

2.房屋业主办理不动产变更、继承等情况的，土地用途按照规划部门确定的用途确定，土地使用权类型按照“划拨土地”确定。

3.上述处理意见仅适用单位房改房、集资房、经济适用房、解困房，不包括商品房、个人自建（含整栋，分层、套）的房屋。

请问茂名国土局，划拨地商品房也是有房产证的房子，为什么不承认它的合法地位呢？为什么要区分对待不一起解决呢？都是历史遗留问题，我们都要尊重，国家不是说有房产证的都必须承认房子的合法性吗？强烈建议把划拨地商品房一起纳入关于不动产统一登记有关问题的处理意见内一起解决。

雨中火

它们以前犯下的错误，凭什么要老百姓来承担？

trojan

单位房改房、集资房、经济适用房、解困房多是关系户在住吧{:1_1032:}

鱼儿不流泪

死磕到底 发表于 2017-9-29 17:21
所有买了划拨地性质的二手房的人都是受害者，现在都不能过户交易，所有历史遗留问题都应该纳入

赞同

荒诞者

@茂名市国土局

trojan

切实保护权利人合法权益，按照依法依规、尊重历史、便民利民的原则  以上是笑话吧？

ccf1928

潮州、清远等城市已有相应条例可给茂名作为参考，建议相关部门不要做反面教材，快快学习人地的好做法，尽心尽力为地方群众解决这件民生实事。

ccf1928

这段时期是国家的重大时期，民情的诉求分分钟钟会被上纲上线的。不重视，只会导致不可预测的后果。

ccf1928

建议政府慎重考虑这段时期内民情需求，不要搞到茂名被上头过问哈。

ccf1928

国土对这些问题和网友的意见视而不见，见而不理，甚至现在出个所谓意见稿，简直是乱弹琴。

正义的化身668

希望能够尊重历史，像潮州一样纳入一并解决。

正义的化身668

历史问题又不是我们造成的，政府当初收不到出让金为什么还要让它上市交易？

山间小溪

当时买房时是按商品房价格买的，并且有房产证，想不明白为何就不能过户了，应该尽快出台解决方案。

正义的化身668

都不知国土是怎么想的

死磕到底

所有买了划拨地性质的二手房的人都是受害者，现在都不能过户交易，所有历史遗留问题都应该纳入