超爽，以旧换新，又赚了一把，买房子怎么会破产呢？

车之源

官渡片区升值，带旺了一带楼盘，高中时候邻居入手了一套粤西明珠顶楼，当时房价4000多吧，买了个大户型，当时还说他们家傻，买那里的房子，现在过了10几年了，终于7000多转卖出去，等了那么多年，毛坯都升值了。现在又把钱用去买了财富世家9000左右，也是大户型，然而现在供的钱又多了，但是邻居说以旧换新，钱会贬值，你听说过买房子会破产的吗？


原来10几年前别人的眼光已经看到了今天，我很惭愧，同龄人已经抛弃了我。

快毕业的娃

十几年前4000多在珠三角任选了，人家很多都涨十倍了，粤西明珠到现在也都还没翻番，到底是赚了还是亏了。

zzxxcc123

买房如买衣服，量身而行。

MKLIKFG

粤西明珠买7000一方现在有人要？我看中介那放般6500一方也没人问啊，大哥，你是来搞笑的吧，

炽天教育

桔子花香 发表于 2018-4-29 09:20
对于上涨过快的地方，炒房还是比存银行赚的更多，过去十年茂名房价涨了3倍不止。如果房价涨幅没那么高了 ...

确实。现在对于茂名来说。炒房已经没那么好赚了。
除非，碰到比较特殊的例子吧！

深港艺术

十几年都涨不到一倍，唉，真惨

桔子花香

炽天教育 发表于 2018-4-28 20:48
哥们，你算的很有理据性！但是，往往现实更多是赌博的暴富性的买房投资！
我这么说个比喻吧，可能不太恰 ...

对于上涨过快的地方，炒房还是比存银行赚的更多，过去十年茂名房价涨了3倍不止。如果房价涨幅没那么高了，就不会那么多人炒房了。就像我举的例子，10年时间，房价从10000涨到13775就不赚不亏，住的情况下就肯定赚了，赚了10年租金。如果没住就等于没赚。另外有个现象就是，还是以原来的例子说吧，如果房子涨价到13775时，他们就会说赚了3775元，其实并没有，因为他们没有把供房的利息算进去。

炽天教育

桔子花香 发表于 2018-4-27 09:18
一千一平方还没有算还贷的利息，算上房贷的利息不一定还有多少赚。举个例子，按目前利息计算，10000元一 ...

哥们，你算的很有理据性！但是，往往现实更多是赌博的暴富性的买房投资！
我这么说个比喻吧，可能不太恰当！但是，能反应一定现实。
茂名不算富裕的地方，做买房投资怎么都不亏，运气好点一套50万到70万赚是有的！（做什么生意只赚不亏？）
如果换算到富裕的地方比如广州，那就是暴富了！我们大院别人当搞笑段子来说的话，他现实真就这样。
以前，在我们大院做生意算比较有钱，广州养了2个2奶。白白玩了好几年。还赚了800多万。
就在我们门岗那里吹B直白说的！（但是他确实是这么干的，在我们大院包小三出了名）

桔子花香

炽天教育 发表于 2018-4-10 12:54
哥们，你只算了他现在买入，差价是1000还压了这么多年。
但是你忘记算他以后卖出了？再说1平方赚了1千。 ...

一千一平方还没有算还贷的利息，算上房贷的利息不一定还有多少赚。举个例子，按目前利息计算，10000元一平米的100㎡房子，贷款7成供10年，利息22.75万，那么十年后，这套房的成本已经是12275元一平米了，要是算上首付的资金做投资，年均收益哪怕最低的4%,收益都有15万多，那么他这套房持有成本已经达到13775元了。所以这套房10年如果没能从10000涨到13775元，那么就是亏了。当然期间如果入住了，这样计算就不对了，因为住房也是需要成本的，100万的房子住10年，如果是租房，成本都要30+万了，关键是他没住过。

gs097510

又想骗我买房，十几年前有粤西明珠？

故乡在南海

旁边的新楼盘毛坯报价6千多就有了，还有人买7千的顶楼？ 买房是因为人傻钱多？

光中余

NO0668 发表于 2018-4-18 14:51
老板，你14年众筹3百多股东那单生油有没做成呀？

没有号召力

忽然忽然

生意

忽然忽然

光中余 发表于 2018-4-16 22:23
我也没眼光

老板，你14年众筹3百多股东那单生油有没做成呀？

光中余

我也没眼光

王子文

跌是不可能跌的了，买得起就买