茂名这种四线城市房价飙升到1万是凭什么？

猪猪女侠

上星期有楼盘开业，跟家里人过去看了看。下雨天都人山人海，我就想不明白了，茂名这种在广东的四线小透明城市，为什么新开的楼盘均价都在9000+，面积动辄120平方以上还分分钟不包装修，且认筹还抢不到…这是凭的什么？哪里来的底气？

美美茂名

大家好我是新人 发表于 2018-8-14 18:44
洗洗睡吧。你这句话随便百度搜一下就单单广东区域的。不上线的县级市。没有外来人口 没有就业岗位凭什么卖7 ...

虽然本地收入一般，没有外来人口，但是出外工作商的多，本地楼盘少，珠三角限购，有点钱外面买了，茂名也回来买，更别说外地买不起的，更要回来买，，认识的都是这样，，，所以本地房其实需求还是好旺的，所以价格高不奇怪，你看像开发区，水东配套不完善都能卖掉，都是这类外地客多，不追求现在配套完善，只追求前景

光中余

凭二八w

就是这个名

茂名人有钱{:1_991:}

鼠无牙

的确，茂名的楼盘似乎偏少，下面的县也少，比如我知道的电白水东镇，楼盘太少了，每出一个都直接抢光，供不应求。

风木

大家好我是新人 发表于 2018-8-14 19:16
还有一点各位没做数据的可千万不要说商品房都是外出务工买的。你就真的没没做数据就乱喷。茂名2区3县 高达  ...

你分析的对，茂名的可售房量只有三个月库存期，一般城市都是半年以上。城市虽不富裕，但人口多，加上市区可开发土地少，楼盘少，所以销售火爆就正常了，韶关由于人口少，大盘多，所以八九千的房价都难销售

VAN崽码头

现在是中国的泡沫经济没有办法物价上涨各种费用现在是泡沫经济的开始

只谈风月

地价从两万一亩到现在过千万一亩就知道了

盖茨比的了不起

泡沫经济

君之欲

供求关系，求大于供。

走一走

买卖自由，多少钱由市场决定。强买强卖是不存在的。

快雪时晴

两大原因，一是茂名人口多，二是茂名人实际上比眼看着有钱。打个比方，年薪十万，在茂名绝对算高工资，但实际生活水平仅仅是中等。

从未知你最好

凭炒楼和中介

你的益达666

15年去看过宏鸿福名苑，均价四千多，好的五千多，现在估计要九千打上了吧，三年时间翻一番，不过晚上过去开没多少户开灯的

你的益达666

空置率很高呀！晚上去到开发区那些建好入住的楼盘，都没几户开灯的{:1_969:}

勿喜勿悲

期待普哥加税2000亿，再加息8次。